't Kolkske 61

Bedrijfsunit gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein op goed bereikbare locatie nabij de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen). Het bedrijfscomplex beschikt over een eigen terrein dat is verhard t.b.v. parkeren aan de voorzijde, alsmede nog een achterterrein direct achter de unit.

OPPERVAK:
De bedrijfsruimte heeft op de begane grond een totaal oppervlak van ca. 180m². Hierin is een kantoor-, pantry-, toiletruimte aanwezig van ca. 28m² (netto oppervlak bedrijfsruimte ca. 152m²). Voorts is er een entresolvloer aanwezig die dient als extra werk-/opslagruimte op de eerste verdieping met een totaal oppervlak van nog eens 127m²!

Plaatselijk bekend als ’t Kolkske 61 te Ravenstein.
Kadastraal bekend als gemeente Ravenstein, sectie D, nummer 1988 (gedeeltelijk).

In het vigerende bestemmingsplan De Kolk-Oss-2013, is de locatie bestemd ten behoeve van bedrijfsmatige activiteiten met als functieaanduidingen: Bedrijfsverzamelcomplex en bedrijven tot en met categorie 3.
Het bestemmingsplan is via het Omgevingsloket digitaal te raadplegen.

OMGEVING
De Kolk betreft een kleinschalig bedrijventerrein in Ravenstein. De directe omgeving wordt gekenmerkt door voornamelijk industriële, groothandels en ambachtelijke bedrijven in het midden- en kleinbedrijf.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van Ravenstein is uitstekend te noemen door de ligging direct aan de autosnelweg A50 (Nijmegen-Eindhoven) en de aanwezigheid van een NS-station in de directe nabijheid.

OPLEVERNIVEAU
Bedrijfshal:
- handmatige roldeur met een afmeting van ca. 4 x 4,2 m¹ t.b.v. de ontsluiting vanaf de straatzijde ;
- tevens een roldeur aan de achterzijde t.b.v. de bereikbaarheid van een strook terrein aan de achterzijde;
- een vlakke betonvloer;
- aanwezigheid van entresolvloer met een oppervlak van ca. 127m² waar diverse stellingen aanwezig zijn;
- Vrije hoogte voorzijde ca. 6,90m;
- Minimale hoogte onder entresolvloer is 3,07m.

Terrein:
- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
- voorzien van riolering;
- verlichting.

ALGEMEEN
- de bedrijfsruimte is voorzien van een eigen meterkast met aansluitingen voor elektra, water en KPN;
- de elektra-aansluiting betreft een 3x25Ampere aansluiting;
- aanwezigheid van brandslanghaspels, cv-installatie en gasheater.

PARKEREN
Bij elke bedrijfsunit horen twee parkeerplaatsen, die gelegen zijn op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 1.375,- per maand. Er is geen BTW van toepassing.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering conform huurcontract.

HUURTERMIJN
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

OMZETBELASTING
Niet van toepassing.

AANVAARDING
In overleg.