Jan Tinbergenstraat 8d

TE HUUR: BEDRIJFS- EN KANTOORRUIMTE – JAN TINBERGENSTRAAT 8-D, REEUWIJK-BRUG

Op het goed bereikbare bedrijventerrein Zoutman in Reeuwijk-Brug bieden wij een representatieve bedrijfsruimte in combinatie met een kantoorruimte te huur aan. Deze combinatie vormt een uitstekende uitvalsbasis voor zowel startende als gevestigde ondernemers.

De locatie is strategisch gelegen nabij de uitvalswegen A12, A20 en N11, waardoor het object zeer goed bereikbaar is.

De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 54 m² en beschikt over een eigen entree, hal met meterkast en toegang tot de werkruimte. De ruimte is voorzien van een betonnen vloer, diverse stroompunten, krachtstroom, een betegelde toiletruimte en een eenvoudig keukenblok. Daarnaast beschikt de unit over een grote elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 2,97 m breed en 3,00 m hoog) en een vrije hoogte van circa 3,30 m. Aan de voor- en zijkant van het pand bevinden zich 6 eigen parkeerplaatsen, met in de praktijk ruimte voor extra voertuigen of aanhangers.

Op de eerste verdieping bevindt zich de kantoorruimte van eveneens circa 54 m². Deze is bereikbaar via een eigen entree met hal en trapopgang. De kantoorruimte is verzorgd afgewerkt en beschikt over een laminaatvloer, raambekleding, keukenblok en een volledig betegelde badkamer.
Beide ruimtes vallen onder de bestemming ‘bedrijvigheid’, waarbij bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan binnen categorie 2 en 3 conform het bestemmingsplan Zoutman e.o. van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk.

De combinatie wordt aangeboden tegen een totale huurprijs van € 1.350,- per maand, exclusief servicekosten en BTW. De servicekosten bedragen € 150 ,- per maand per unit en omvatten onder andere gas, water, elektra, opstalverzekering en onderhoud. De huur wordt maandelijks vooruitbetaald.

De oplevering is in overleg mogelijk maar kan zo snel mogelijk worden opgeleverd. De huurtermijn is bespreekbaar.

Als zekerheidstelling wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW en servicekosten. De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.