Shannonweg 11

OBJECT
In het logistieke hart van Luchthaven Schiphol ‘Cargo World’ hebben wij moderne kantoorruimten vanaf ca. 150 m² beschikbaar voor de verhuur. De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping van gebouw D en voorzien van een compleet gerenoveerd inbouwpakket en verschillende indeelmogelijkheden.

Het gehele complex bestaat uit 6 separate kantoorgebouwen met in het hart een logistieke hal, welke via de trapopgang direct toegankelijk is. Er kan desgewenst gebruik worden gemaakt van de in het complex gevestigde “Schiphol Express” en “Cargo Screeners”, beide logistieke dienstverleners gespecialiseerd in luchtvracht.

LOCATIE
De kantoorruimte is gelegen tussen de Kaag- en Aalsmeerbaan van Luchthaven Schiphol op Bedrijventerrein Schiphol Zuidoost en is o.a. bereikbaar via de N201, op enkele minuten van de Rijksweg A4/A5 Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam. Tevens is het gebouw eenvoudig te bereiken vanaf de A9 en vanuit Amstelveen. Per OV met Connexxion Cirkellijn; bus 191.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein – Luchthaven 2 conform bestemmingsplan ‘Schiphol’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A (geldig tot 26-02-2028).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Circa 332 m² v.v.o. kantoorruimte op de 1e verdieping (deelverhuur mogelijk vanaf 150 m²)

Oppervlakte conform tekening. Onder- en overmaat wordt niet verrekend. De genoemde vierkante meters zijn inclusief een toeslag voor het gebruik van gemeenschappelijke ruimte.

PARKEREN
Er is ruime parkeergelegenheid beschikbaar direct voor de deur van één van de kantoortorens op het volledig omheinde buitenterrein met speedgates.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief compleet nieuw inbouwpakket en is voorzien van onder andere:
• Gedeelde entree met toegang tot het trappenhuis en lift
• Gesauste scheidingswanden
• Pvc visgraat laminaat vloerafwerking
• Kabelgoten voor elektra en data
• Cv-installatie met radiatoren
• Te openen ramen
• Gedeelde toiletgroep (M/V) per verdieping
• 2 pantry voorzien van spoelbak, vaatwasser en koelkast
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Luchtbehandeling d.m.v. mechanische ventilatie met topkoeling
• Brandveiligheidsvoorzieningen

HUURPRIJS
€ 150,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot aan servicekosten wordt in nader overleg vastgesteld met als uitgangspunt een bedrag van € 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor onder andere:
• Elektraverbruik algemeen en individueel
• Gas verbruik inclusief vastrecht
• Waterverbruik
• Schoonmaak algemene ruimten
• Gebouwbewaking
• Administratiekosten 5%

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn en opzegtermijn: in overleg.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.