Ambachtsstraat 35

Bedrijfsloods met kantoorruimte en opslagruimte.

Het gebouw is in 2002 gerealiseerd en opgetrokken in een staalconstructie met geïsoleerde sandwichpanelen. De totale verhuurbare oppervlakte is ca 280m2. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing.
De vloer en het dak zijn uitgevoerd in respectievelijk beton en bitumen. Het achter terrein is middels een hek afsluitbaar.
Het bedrijventerrein Handelspoort Zuid ligt op 30 tot 45 minuten van belangrijke Vlaamse steden zoals Gent, Brugge en Antwerpen en heeft optimale verbindingen richting België, de Zeeuwse eilanden, Brabant en de Randstad.
Een A-locatie dus grenzend aan de belangrijkste interregionale verbindingsweg N62, de verbinding op het tunneltracé (Sluiskiltunnel / Westerscheldetunnel).
Handelspoort Zuid is speciaal ontwikkeld voor dienstverlenende bedrijven. Bijvoorbeeld van elektronische apparatuur of computers, medische en chemische instrumenten, groothandel, verhuurbedrijven of serviceverlening.
Maar er is ook ruimte voor relatief milieuvriendelijke productie.

Ontvangst ruimte/showroom met balie ca. 65 m2, kantoor, pantry, toilet en werkruimte. Boven de showroom en kantoor bevindt zich nog een praktische zolder.
In de werkruimte is in het dak een lichtstaat opgenomen voor extra daglicht toetreding.
De werkruimte is ook toegankelijk middels een royale sectionaldeur.

Bestemming:
Beheersverordening Oostelijke Kanaaloever.
Het besluitvlak wat van toepassing is bedrijventerrein-A waar bedrijven toelaatbaar zijn in categorie 2 tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten gezoneerd industrieterrein.

EPC label:
Het gebouw heeft een energielabel A+

Bijzonderheden:
Het terrein is volledig verhard en naar achterzijde omheind.
Heteluchtverwarming aanwezig en airco.