Dorpsweg 81a

Vrijstaande bedrijfsloods met showroom, werkplaats, kantoor en royale buitenruimte – gelegen nabij A7 op een perceel van 3140m2!

Ben je op zoek naar een multifunctionele bedrijfsruimte met ongekend veel mogelijkheden? Deze vrijstaande bedrijfslocatie, gelegen op korte afstand van de A7, biedt een unieke combinatie van showroom/verkoopruimte, werkplaats, kantoor, stalling én ruime buitenruimte. Door de omvang, indeling, ligging en ruime bestemming is het object bij uitstek geschikt voor ondernemers uit diverse branches die een object zoeken voor eigen gebruik of (deels) verhuur.

Objectomschrijving
Deze bedrijfsloods (bouwjaar 1985) is gelegen aan de rand van een lintbebouwing, op een royale kavel met halfverhard buitenterrein. Door de ligging achter de rooilijn is het pand vanaf de weg beperkt zichtbaar, wat zorgt voor rust en privacy, maar blijft de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van de A7.

De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt ca. 1.600 m² verdeeld over:
- Showroom/verkoopruimte met schuifdeur en trap naar de verdieping
- Werkplaats met o.a. een hefbrug, 3-tons caravanlift en overheaddeur
- Kantoorruimte met pantry en toiletgroep
- Kantine
- Opslag-/stallingsruimte met verdiepingsvloer
- Ruim, deels afgesloten buitenterrein met mogelijkheden voor buitenopslag of parkeren

Constructie en afwerking
- Constructie: stalen spanten met houten gordingen
- Vloeren: begane grond grotendeels beton, deels klinkerverharding; verdiepingsvloeren van hout
- Gevels: gemetselde borstwering met spouwmuur, binnenmuren gemetselde betonstenen, houten en stalen gevelbekleding buitenzijde
- Dak: zadeldak met asbesthoudende golfplaten
- Deuren: 1x industriedeur, 4x overheaddeur naar buitenterrein, diverse loopdeuren
- Kozijnen: houten kozijnen met enkel glas
- installaties: volwaardige meterkast met krachtstroom en aardlekschakelaars

Bestemming en gebruik
De huidige bestemming `bedrijf' met functieaanduiding 'detailhandel' biedt ruimte voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het object kan eventueel in delen worden verhuurd – een interessante optie voor investeerders of ondernemers die flexibel willen starten of opschalen.

Kenmerken op een rij:
- BVO ca. 1.600 m² verdeeld over 1000m2 begane grond en 600m2 verdieping
- Veelzijdige indeling: showroom, werkplaats, kantoor, opslag en stalling
- Caravanlift naar verstevigde verdiepingsvloer
- Groot, deels afgesloten buitenterrein met verharding rondom het pand
- Geschikt voor deelverhuur
- Nabij snelweg A7 – uitstekende bereikbaarheid
- Direct beschikbaar

Interesse?
Deze bedrijfsruimte is een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en bereikbaarheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.