Scheldestraat 50

BELEGGINGSOBJECT MET WINKELRUIMTE EN RUIME BOVENWONING OP CENTRALE LOCATIE

Aan de Scheldestraat 55A en 50 bevindt zich dit veelzijdige beleggingsobject bestaande uit een winkelruimte met garage op de begane grond en een ruime bovenwoning verdeeld over twee woonlagen. De winkel wordt verkocht in verhuurde staat en biedt daarmee direct rendement voor de nieuwe eigenaar.

De winkelruimte (verhuurde staat) op de begane grond beschikt over een praktische indeling met verkoopruimte, pantry, toilet en opslagruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een garage met achteruitgang. De commerciële ruimte is momenteel verhuurd voor € 1.312,25 per maand en beschikt over een energieklasse A++, wat bijdraagt aan een duurzame en toekomstbestendige exploitatie.

De bovenwoning (staat leeg) bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en betreft een ruim appartement met meerdere slaapkamers en een functionele indeling. De woning is afgewerkt met vloerbedekking in de hal en laminaatvloeren op de overige verdiepingen. De wanden en plafonds zijn grotendeels gestuct, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.

Dankzij de vier slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin of voor een flexibele indeling met bijvoorbeeld een werk- of studeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht en de woning beschikt over een energieklasse C.

Door de combinatie van een verhuurde commerciële ruimte en een ruime bovenwoning betreft dit een interessant object voor beleggers die op zoek zijn naar een pand met meerdere gebruiksmogelijkheden en een solide basis.

BIJZONDERHEDEN
- Beleggingsobject bestaande uit winkelruimte en bovenwoning
- Begane grond verhuurd voor € 1.312,25 per maand
- Winkelruimte met garage en achteruitgang
- Energieklasse winkelruimte A++
- Bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen
- Vier slaapkamers aanwezig
- Laminaatvloeren en grotendeels gestucte wanden en plafonds
- Energieklasse woning C
- Dubbele beglazing aanwezig

INDELING
Begane grond – winkelruimte
De begane grond bestaat uit een winkelruimte met een functionele indeling. Aanwezig zijn een verkoopruimte, pantry, toilet en opslagruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een garage met achteruitgang.

Eerste verdieping – bovenwoning
Via de entree wordt de bovenwoning bereikt. Op deze verdieping bevinden zich de woonkamer en keuken. De afwerking bestaat uit laminaatvloeren en gestucte wanden en plafonds.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich aanvullende slaapkamers en de badkamer. Dankzij de indeling beschikt de woning in totaal over vier slaapkamers.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en gegevens zijn indicatief. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.