Zuidelijke Wandelweg 163

Zuidelijke Wandelweg, Amsterdam / Kop Zuidas

Designappartement van 111 m² met 3 meter hoge plafonds, werkkamer, twee balkons en optionele privéparkeerplaats.

Dit prachtig afgewerkte appartement van 111 m², opgeleverd in 2020, combineert royale leefruimte, 3 meter hoge plafonds, hoogwaardige afwerking en uitstekende bereikbaarheid op een van de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam-Zuid. Gelegen op de vierde verdieping van Residence SUD, met slechts vier appartementen per verdieping, biedt de woning een zeldzame combinatie van privacy, rust en stedelijk comfort. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van het appartement geniet de woning de hele dag van een prachtige natuurlijke lichtinval.

Het appartement wordt volledig gemeubileerd verhuurd en beschikt over twee slaapkamers, een aparte werkkamer, twee moderne badkamers, twee zonnige balkons, een aparte wasruimte met wasmachine en droger, drie vaste fietsplaatsen en een optionele privé-parkeerplaats in de ondergelegen garage; met een eigen laadpunt voor een elektrische auto. Residence SUD beschikt over een lift, een A energielabel en energiezuinige vloerverwarming en vloerkoeling met individuele thermostaten, wat zorgt voor optimaal comfort gedurende het hele jaar en een laag energieverbruik.

Woonkamer
De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Natuurstenen afwerkingen, zorgvuldig aangebrachte bakstenen accenten en een donkere parketvloer creëren een stijlvolle New York loft-uitstraling, terwijl de indrukwekkende plafondhoogte en grote raampartijen zorgen voor een uitzonderlijk lichte en ruimtelijke sfeer. De woonkamer is ingericht met een comfortabele zithoek met een moderne 65-inch televisie, een ruime eethoek voor zes tot acht personen en een wellnessruimte met een loopband, een Technogym spinfiets en yogamatten. Een van de meest bijzondere kenmerken van het appartement is de naadloze overgang tussen binnen en buiten. De volledig te openen harmonicadeuren maken het westelijk gelegen balkon tot een verlengstuk van de woonkamer, waardoor een unieke binnen-buitenbeleving ontstaat met middag- en avondzon.

Keuken
De maatwerkkeuken is ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken en ontvangen. Het kookeiland beschikt over geïntegreerde bergruimte, een vaatwasser, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker-kraan met direct kokend water naast warm en koud water. De hoogwaardige Miele-apparatuur bestaat uit een stoomoven, een combi-oven met magnetronfunctie en diverse kookprogramma’s, een wijnklimaatkast en een grote koelkast met een aparte vriezer over de volledige hoogte.

Slaapkamers & Badkamers
De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een stijlvolle en-suite badkamer met een inloop-regendouche, separaat designer ligbad, toilet en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer en de aparte werkkamer bieden volop flexibiliteit als logeerkamer, thuiskantoor of extra leefruimte.
De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat gastentoilet.

Buitenruimte
Het oostelijk gelegen balkon aan de slaapkamers kijkt uit over het groen richting het Amstelpark en wordt omlijst door twee palmbomen, die voor een verrassend tropische sfeer zorgen. De ideale plek om in alle rust van een ontbijt of een kop koffie in de ochtendzon te genieten. Het westelijk gelegen balkon sluit direct aan op de woonkamer en biedt middag- en avondzon, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van een andere buitenbeleving.

Locatie
Gelegen aan de rustige en autovrije Zuidelijke Wandelweg, net binnen de Ring A10, bevindt dit appartement zich op een van de best bereikbare en meest gewilde locaties van Amsterdam. Hier woont u in alle rust, terwijl de Zuidas, het stadscentrum en Schiphol binnen handbereik liggen. De Zuidas bevindt zich op slechts enkele minuten afstand en Station Amsterdam RAI biedt een directe treinverbinding naar Schiphol in ongeveer 10 minuten. Metrostation Europaplein, aan de Noord/Zuidlijn, brengt u snel naar Amsterdam Centraal en de historische binnenstad. Daarnaast bevinden zich meerdere tram- en busverbindingen op loopafstand.

Met de auto bereikt u via de Ring A10 eenvoudig alle delen van Amsterdam en de rest van Nederland. De optionele privéparkeerplaats beschikt over een eigen laadpunt voor een elektrische auto. Ondanks de uitstekende bereikbaarheid is de omgeving opvallend rustig en groen. Zowel het Beatrixpark als het Amstelpark liggen op loopafstand. Ook supermarkten, restaurants, cafés, sportfaciliteiten en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Dit appartement biedt een zeldzame combinatie van verfijnd design, royale leefruimte, hoogwaardige voorzieningen en een uitstekende locatie. Een volledig instapklare woning die perfect aansluit bij modern stadsleven, thuiswerken en een internationale levensstijl.

De ingangsdatum van de huurovereenkomst is 1 Oktober, maar zou eventueel een aantal weken eerder kunnen.