Wijttenbachstraat 24C

Drie woonlagen, twee zonnige terrassen en verrassend veel ruimte: deze lichte woning van ca 110m2 in Amsterdam-Oost biedt comfortabel stadswonen met het Oosterpark om de hoek.

De woning is niet geschikt voor woningdelers of studenten.

De ruime woonkamer heeft een open karakter. De houten vloer loopt door over de gehele woonverdieping. De open trap en zichtbare houten balken geven de ruimte een speels en karaktervol accent. Er is plaats voor een zithoek en een aparte eethoek.

Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken en eethoek bieden openslaande deuren direct toegang tot het terras. Op zonnige dagen lopen binnen en buiten hier vanzelf in elkaar over. Het terras biedt voldoende ruimte en vormt daarmee een fijne verlenging van de woonruimte.

Via de open trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een aparte werkkamer en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een brede raampartij. De tweede slaapkamer is eveneens prettig licht en wordt leeg opgeleverd. De aparte werkkamer beschikt over kastruimte en biedt een rustige plek om thuis te werken.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een brede spiegel.

De bovenste verdieping is zonder twijfel de kers op de taart. Hier bevindt zich een royale en bijzonder lichte kamer met grote raampartijen aan twee zijden. Een volwaardige extra woonlaag die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, gastenverblijf of tweede werk- en leefruimte. Bovendien beschikt deze verdieping over een eigen badkamer met inloopdouche en toilet.
Dubbele openslaande deuren verbinden de kamer met het royale dakterras. Een heerlijke buitenruimte met veel privacy, volop zon en een vrij uitzicht over de omliggende daken en de stad. Dankzij de brede glazen pui blijft ook binnen het gevoel van ruimte en buitenleven sterk aanwezig.

Ligging
De woning ligt aan de Wijttenbachstraat, midden in het levendige Amsterdam-Oost en op korte afstand van het Oosterpark. Een buurt waar groen, winkels, horeca en cultuur op een prettige manier samenkomen.
Voor een wandeling, hardlopen ligt het Oosterpark vlakbij. Rond het park bevinden zich onder meer het Wereldmuseum Amsterdam en het Beukenplein met zijn cafés en restaurants. Ook de levendige Linnaeusstraat ligt dichtbij, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, delicatessenwinkels en horeca.

Voor de dagelijkse boodschappen is er volop keuze. Richting Middenweg en winkelgebied Oostpoort vindt u onder meer supermarkten, drogisterijen, mode- en speciaalzaken. Ook de Eerste Van Swindenstraat, met onder andere Albert Heijn, Ekoplaza en diverse verswinkels, ligt binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op korte afstand en biedt goede trein-, tram- en busverbindingen. Met de fiets bent u snel in het centrum en ook de Ring A10 is goed bereikbaar.
Een ruime en verrassend veelzijdige woning met twee terrassen, midden in Amsterdam-Oost en met het Oosterpark praktisch om de hoek.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden

ENGLISH VERSION

Three floors, two sunny terraces and a surprising amount of space: this bright home of approximately 110 m² in Amsterdam East offers comfortable city living with Oosterpark just around the corner.

The property is not suitable for house sharers or students.

The spacious living room has an open and inviting layout. Wooden flooring extends throughout the entire living floor, while the open staircase and exposed timber beams add character and a distinctive architectural touch. There is ample space for both a comfortable seating area and a separate dining area.

Adjoining the living room is the open-plan kitchen, finished in light tones and equipped with various built-in appliances as well as generous worktop and storage space. French doors from the kitchen and dining area open directly onto the terrace, allowing indoor and outdoor living to blend naturally on sunny days. The terrace offers plenty of space and forms a wonderful extension of the living area.

The open staircase leads to the second floor, where you will find two bedrooms, a separate home office and the bathroom.
The principal bedroom is generously proportioned and features a wide window frontage. The second bedroom is also pleasantly bright and will be delivered unfurnished. The separate home office includes built-in storage and provides a quiet and practical space for working from home.
The bathroom is finished in a light colour scheme and features a bathtub, separate walk-in shower, double washbasin with vanity unit and a wide mirror.

The top floor is without doubt the highlight of the property. This exceptionally bright and spacious room benefits from large windows on two sides and provides a fully-fledged additional living floor. It is perfectly suited as an additional bedroom, guest suite, second home office or flexible living space. This floor also has its own bathroom with a walk-in shower and toilet.

Double French doors open onto the generous roof terrace: a wonderful private outdoor space offering plenty of sunshine and open views across the surrounding rooftops and the city. Thanks to the wide glazed doors, the sense of space and connection with the outdoors continues inside.

Location
The property is situated on Wijttenbachstraat, in the heart of vibrant Amsterdam East and within easy reach of Oosterpark. This popular neighbourhood offers an appealing combination of green spaces, shops, restaurants, cafés and culture.
Oosterpark is just a short distance away and is ideal for walking, running or simply relaxing outdoors. Around the park you will find Wereldmuseum Amsterdam as well as Beukenplein, known for its cafés and restaurants. The lively Linnaeusstraat is also nearby, offering a varied selection of shops, speciality stores, delicatessens and places to eat and drink.

There is an excellent choice of shops for everyday groceries. Towards Middenweg and the Oostpoort shopping area you will find supermarkets, pharmacies, fashion retailers and speciality shops. Eerste Van Swindenstraat, with Albert Heijn, Ekoplaza and a range of fresh food shops, is also within easy reach.

Public transport connections are excellent. Amsterdam Muiderpoort railway station is nearby, providing convenient train, tram and bus connections. Amsterdam city centre can be reached quickly by bicycle, while the A10 ring road is also easily accessible.
A spacious and remarkably versatile home with two terraces, set in the heart of Amsterdam East with Oosterpark practically on the doorstep.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert VBO broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The VBO conditions apply