Willemstraat 83

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN DEN HAAG – Statig wonen aan de Willemstraat, Voorhout
Aan de statige Willemstraat, in het geliefde Voorhout, ligt een karaktervol herenhuis dat je niet snel vergeet. Dit indrukwekkende, volledig gerenoveerde en gestoffeerde woning van ca. 300 m² combineert authentieke grandeur met modern wooncomfort en is afgewerkt op een hoog niveau.

Bij binnenkomst betreed je een royale ontvangsthal met aparte garderoberuimte. Vanuit hier loop je door naar een lichte, ruime woonkeuken met zicht op je eigen groene stadstuin. Een verdieping hoger wacht een royale woonkamer met een plafondhoogte die de allure van het pand direct voelbaar maakt.

Woningen van dit formaat en karakter komen zelden beschikbaar in dit deel van Den Haag, en al helemaal niet in deze staat. Vijf slaapkamers, een walk-in closet en drie badkamers bieden ruimte in overvloed, terwijl energielabel A, 14 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond het comfort van nu toevoegen aan de allure van toen. Een uniek herenhuis, op een van de mooiste locaties van Den Haag.

Een woning van dit formaat, met deze uitstraling en op deze locatie, komt zelden op de markt binnen Den Haag. Wij adviseren geïnteresseerden om tijdig een bezichtiging aan te vragen.

WIJK – VOORHOUT
Voorhout behoort tot de meest prestigieuze woonwijken van Den Haag, een van de meest geliefde woongebieden van Den Haag. Je woont hier rustig en groen, terwijl het centrum op enkele minuten afstand ligt. De sfeervolle Denneweg, het Noordeinde en de Frederikstraat, alle op loopafstand, bieden een uitgebreid aanbod aan exclusieve winkels, galeries en gerenommeerde restaurants. Het historische centrum, met zijn musea, theaters en bioscopen, bereik je binnen 10 minuten lopen.

Ook de rust van het Haagse Bos ligt dichtbij, op 20 minuten lopen, en met de tram sta je binnen diezelfde tijd op het strand. Het Lange Voorhout, veelal beschouwd als een van de fraaiste lanen van Europa, ligt op korte afstand en vormt het decor voor kunstmarkten en evenementen door het jaar heen. Ook de internationale basisschool HSV bevindt zich op een paar minuten lopen.

Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van Den Haag Centraal Station (20 min lopen), diverse tram- en busverbindingen en het feit dat je binnen 5 minuten op de snelweg zit richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht, is dit een zeer goed bereikbare locatie zowel met de auto als openbaar vervoer, een ideale locatie voor (internationale) professionals en gezinnen.

EEN RONDGANG DOOR HET HUIS

Begane grond
Via de entree kom je in de royale ontvangsthal, waar voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Aangrenzend bevindt zich een praktische aparte ruimte met garderobe en vaste kasten. Na de ontvangsthal kom je in de zeer ruime woonkeuken. Hier vindt je ook een royale berging met voorraadstellingen en een separaat zwevend toilet met aparte wastafel ruimte.

De zeer ruime woonkeuken bevindt zich aan de achterkant van de woning, met dubbel openslaande deuren naar de groene tuin. De luxe strak moderne keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, stoomoven, Quooker, vaatwasser, koelkast en twee vriezers. Dankzij de royale opzet, het vele daglicht en de grote hoeveelheid werk- en bergruimte is dit een heerlijke plek om te koken en uitgebreid te dineren.

Via de dubbele openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin van ca. 68 m², gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een praktische achterom naar het Louis Couperusplein.

Eerste verdieping
Deze verdieping is in haar geheel ingericht als royale leefverdieping. De indrukwekkende woonkamer beschikt over hoge plafonds, grote raampartijen en Franse balkons aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte uitzonderlijk licht is. Daarnaast zorgen de piano en brede gashaard voor extra sfeer. Dankzij de riante afmetingen is er volop ruimte voor meerdere comfortabele zitgedeeltes.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een aangrenzende afsluitende walk-in closet. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een Frans balkon.

De moderne badkamer is bereikbaar vanuit zowel de overloop als de achtergelegen slaapkamer en is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, ligbad, ruime regendouche en zwevend toilet.

Derde verdieping
De ruime overloop met vaste kasten biedt toegang tot twee sfeervolle slaapkamers, waarbij de karakteristieke houten balken prachtig zichtbaar zijn gebleven. Beide slaapkamers beschikken over ingebouwde garderobekasten.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee moderne badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, regendouche en zwevend toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en zwevend toilet, en wasmachine en droger.

Vierde verdieping
In de nok van de woning bevindt zich een verrassend ruime vijfde slaapkamer. De authentieke balkenconstructie zorgt voor veel karakter, terwijl het uitklapbare balkon een bijzonder element vormt waar heerlijk van de zon genoten kan worden. Aansluitend aan deze kamer bevindt zich nog een opbergkamer.

DUURZAAM
De woning beschikt over energielabel A en is volledig voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie. In 2022 is het complete pannendak vernieuwd en geïsoleerd. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verwarming en warm water worden verzorgd middels een HR cv-combiketel uit 2019. Daarnaast zijn in 2023 veertien zonnepanelen geplaatst met een verwachte jaarlijkse opbrengst van circa 4.500 kWh.

PARKEREN
De woning is gelegen in een gebied waar een parkeervergunning van toepassing is. Een vergunning kan eenvoudig worden aangevraagd bij de gemeente Den Haag. De kosten bedragen circa € 95,- per jaar voor de eerste auto, afhankelijk van de geldende regelgeving.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte ca. 300 m²
- Energielabel A, volledig dubbel glas
- Volledig gerenoveerd en gestoffeerd
- 14 zonnepanelen
- Vloerverwarming op de begane grond
- Luxe woonkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur
- Royale woonkamer met gashaard en Franse balkons
- 5 slaapkamers, 3 moderne badkamers, 4 toiletten
- Wasmachine en droger aanwezig
- Groene achtertuin van ca. 68 m² met achterom
- Toplocatie in Voorhout, nabij internationale organisaties, ambassades en HSV International School

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs € 7.250,- per maand, exclusief
- 1 maand borg
- Contract voor bepaalde tijd van 2 jaar met mogelijkheid tot verlengen, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder
- Beschikbaar per direct
- Niet geschikt voor studenten of woningdelers
- Geen honden/katten
- Roken niet toegestaan

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.