Emmasingel 11A

Groot stadsappartement met woonkamer, toilet, keuken, bijkeuken, veranda, 3 zeer grote slaapkamers, een luxe badkamer, Fenomenaal dakterras met extra berging, dit alles verdeeld over 3 etages.


INDELING:

Begane grond:
Entree, portaal met plaats voor 2 fietsen of de afvalcontainer.

Eerste verdieping:
Centrale hal met inbouwspots en groot kantel- kiepraam voorzien van luxaflex. Toiletruimte luxe en erg ruim met extra aansluitingen wasmachine / droger. Doorgang naar grote ruime woonkamer (± 38 m²). Dankzij de 2 grote kunststof kantel- kiepramen met thermopane aan de voorzijde (voorzien van luxaflex) is er veel lichtinval en een mooi uitzicht over de Emmasingel. Aan de achterzijde eveneens een groot kunststof kantel- kiepraam met thermopane. Nieuwe luxe open keuken (± 12 m²) met diverse inbouw apparatuur , en achtergelegen bijkeuken / werkkamer

En aan de achterzijde bevindt zich tevens een ruime veranda / serre met aansluitend het grote eigen dakterras

Tweede verdieping:
De badkamer (± 6 m²). Aan de voorzijde 1 riante slaapkamer (± 22 m²) met een grote dakkapel die voorzien is van 2 grote kunststof kantel- kiepramen met thermopane. Aan de achterzijde 1 grote kamer en suite (slaap en zitgedeelte) (± 18 m²) eveneens met een grote dakkapel met openslaande ramen die voorzien zijn van dubbele beglazing.

Derde verdieping:
Zeer grote kamer en suite (± 36 m²), slaapgedeelte met een aparte berging en een zeer grote hobbyruimte. Dit alles voorzien van een groot Velux dakvenster en een kleiner dakraam.

ALGEMEEN:
Inhoud > 400 m³;
woonoppervlakte ca. 174 m²;
Verwarming wordt geregeld door radiatoren en nieuwe cv-installatie (2024);
Het pand heeft onlangs een nieuw pannendak;
Platte daken geheel geïsoleerd en vernieuwd ( afwerking nu bezig );
Beide trappen worden opnieuw bekleed;
Naast de keuken wordt er nog een extra aansluiting gerealiseerd tbv wasm/droger.


Voorschot Water en elektra van € 175,-- / maand. (wordt verrekend middels daadwerkelijk verbruik!).
Eigen gasmeter, stroom middels tussen meter.

HET OBJECT:
Is gelegen aan de Singel en op 1 minuut loopafstand van het winkelcentrum van Weert.
De oprit van de A2 Eindhoven - Maastricht is binnen 5 minuten bereikbaar.
Het NS intercitystation is op ca. 10 minuten loopafstand.