C. Garza 8H

EXCLUSIEVE VILLA MET GASTENVERBLIJF, ZWEMBAD EN PANORAMISCH UITZICHT IN EL ROMERAL, ALHAURÍN DE LA TORRE

In de geliefde omgeving van El Romeral in Alhaurín de la Torre, gelegen in de prestigieuze urbanisatie El Lagar de las Pitas, bevindt zich deze stijlvolle vrijstaande villa. Hier gaan rust, privacy, comfort en moderne technologie naadloos samen. De woning is in 2024 van binnen volledig gemoderniseerd en in 2025 zijn de complete buitenruimtes vernieuwd, inclusief de leidingen en elektra. Hierdoor verkeert de villa in uitstekende staat van onderhoud en is zij volledig instapklaar.

Een absolute blikvanger is het panoramische uitzicht over de vallei van Alhaurín de la Torre, met zicht op Málaga en zelfs de Middellandse Zee. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.217 m², omringd door een fraai aangelegde mediterrane tuin, geniet u hier iedere dag van rust, privacy en het heerlijke klimaat van de Costa del Sol.

KENMERKEN
Vrijstaande villa in de exclusieve urbanisatie El Lagar de las Pitas;
Gelegen op een perceel van circa 2.217 m²;
Circa 240 m² bebouwd oppervlak;
Circa 185 m² woonoppervlakte, verdeeld over de hoofdwoning en het gastenverblijf;
Volledig gelijkvloerse indeling;
Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde slaapkamer;
Drie badkamers, waarvan twee in de hoofdwoning en één in het gastenverblijf;
Volledig zelfstandig gastenverblijf;
Zwembad, jacuzzi en buitenkeuken;
Volledig gerenoveerd (binnen in 2024, buiten in 2025);
Geldige AFO-verklaring (Asimilado Fuera de Ordenación).


INDELING
De villa is volledig gelijkvloers ontworpen en biedt een comfortabele en praktische indeling. Vanuit de entree bereikt u de royale woon- en eetkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met de terrassen en de tuin. De moderne open keuken vormt samen met de eetkamer het hart van de woning en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een stijlvolle design afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken.

HOOFDWONING
De hoofdwoning beschikt daarnaast over:
Twee ruime slaapkamers;
Twee luxe badkamers, waarvan één en suite;
Beide badkamers voorzien van vloerverwarming, wandtoiletten en hoogwaardig Hansgrohe sanitair;
Een ruim overdekt terras;
Twee airconditioningsystemen voor zowel koelen als verwarmen.

GASTENVERBLIJF EN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Een absolute meerwaarde is het volledig zelfstandige gastenverblijf. Dankzij de eigen voorzieningen is dit een ideale plek voor familie, gasten, een au pair of om comfortabel vanuit huis te werken.

Het gastenverblijf beschikt over:
Een loft-studio;
Een eigen keuken;
Een badkamer met inloopdouche en toilet;
Een ruim overdekt terras;
Airconditioning voor koelen en verwarmen;
Een royale bergzolder over vrijwel de volledige oppervlakte.

Direct naast het gastenverblijf bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als muziekstudio en kantoor. Deze ruimte is eveneens voorzien van airconditioning en kan eenvoudig met het gastenverblijf worden verbonden door het realiseren van een binnendeur. Oorspronkelijk was deze ruimte ingericht als garage, waardoor deze functie desgewenst eenvoudig kan worden hersteld. Naast de muziekstudio bevindt zich bovendien een separate toiletruimte met wastafel.

BUITENLEVEN
De mediterrane tuin vormt een groene oase van rust en privacy. De royale terrassen, het zwembad en de jacuzzi maken dit een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van het Spaanse buitenleven.

Daarnaast beschikt de buitenruimte over:
Een complete buitenkeuken;
Een buitendouche met warm water bij de woning;
Een tweede buitendouche bij het zwembad, verwarmd door zonne-energie;
Een automatisch irrigatiesysteem;
Een vrijstaand Keter-tuinhuis, momenteel in gebruik als opslagruimte;
Een eigen oprit met parkeergelegenheid voor minimaal drie auto's (eventueel vier) en voldoende openbare parkeergelegenheid.

RENOVATIE EN VOORZIENINGEN
De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor kwaliteit gerenoveerd. In 2024 is de complete binnenzijde gemoderniseerd en in 2025 zijn de buitenruimtes volledig vernieuwd, inclusief de leidingen en elektra. Hierdoor verkeert de villa in uitstekende staat van onderhoud en is zij volledig instapklaar.

De woning is onder andere voorzien van:
Premium Kömmerling kunststof kozijnen met triple glas;
Elektrische rolluiken en horren, grotendeels via domotica te bedienen;
Extra veiligheidsrolluik bij de voordeur;
Buitenzonwering met kijkvensters;
Volledig vernieuwde elektrische installatie;
Nieuwe zwembadpomp (2024);
Twee nieuwe boilers (2024);
Volledig vernieuwde riolering, aangesloten op het gemeentelijke netwerk (2025);
Osmose-installatie voor gezuiverd drinkwater;
Meerdere aansluitingen voor een wasmachine;
Alarmsysteem;
Geldige AFO-verklaring (Asimilado Fuera de Ordenación), wat een belangrijk voordeel is binnen deze regio.

LIGGING
Gelegen in de exclusieve urbanisatie El Lagar de las Pitas, in de geliefde omgeving El Romeral te Alhaurín de la Torre, woont u in alle rust en privacy terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

Lidl en Mercadona op circa 5 minuten rijden;
Het centrum van Alhaurín de la Torre op circa 5 minuten rijden;
De internationale luchthaven van Málaga op circa 15 minuten rijden;
De stranden van Torremolinos op circa 16 minuten rijden;
Diverse golfbanen, internationale scholen en het centrum van Málaga bevinden zich eveneens op korte afstand.