Jan Wilshof 128

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Aan de rand van Stadspark de Hout, in een rustige en parkachtige woonomgeving, krijgt u de kans om de nieuwe eigenaar te worden van dit gelijkvloerse appartement van circa 140 m2, met een groot terras en 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage. De master bedroom met kleedruimte en eigen badkamer is fraai, en er zijn nog twee slaapkamers voor de (klein)kinderen of om vanuit huis te werken. Het is zelfs mogelijk om een tweede badkamer te realiseren in de huidige wasruimte. Vanaf het royale terras kijkt u naar de prachtige woonomgeving, waar wonen elke dag genieten is.

Op de plek waar vroeger voetbalstadion De Hout was, staan nu meerdere stijlvolle appartementengebouwen omringd door groen. U loopt zo het park in, het vernieuwde ziekenhuis is in de nabijheid en iets verder in de straat is een zwembad. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Albert Heijn XL en de verswinkels bij winkelcentrum Hart van Zuid. Met de fiets of lopend bent u zo in de historische binnenstad, voor een dagje winkelen of een avondje uit. Het duingebied en het strand zijn op fietsafstand, en via de Ring Alkmaar rijdt u zo de A9 op richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem.

Indeling van het appartement:
Via de gezamenlijke entree loopt u naar de centrale hal, met een prachtig atrium en zitgelegenheid voor de bewoners. Het trappenhuis of de lift hoeft u alleen te gebruiken om naar de privéberging en de parkeergarage te gaan. Het appartement heeft een royale en lichte ontvangsthal met de meterkast en het gastentoilet. De stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.

De woonkamer is een royale leefruimte, met grote ramen aan twee zijden en een schuifpui naar het terras. Het plafond heeft een aangename hoogte van circa 2,80 meter, en het uitzicht op de parkachtige omgeving is fraai. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar een hoogwaardige hoekopstelling met een granieten aanrechtblad staat. Deze keuken is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Aan de kant van het terras is de master bedroom, met een eigen kleedruimte en badkamer. In de kleedruimte staat een L-vormige maatwerk kastenwand, met schuifdeuren in een stijlvolle houtkleur. De slaapkamer, met zacht tapijt op de vloer, is een aangename en lichte slaapruimte van groot formaat. In de luxe badkamer heeft u de beschikking over een xl-inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met spiegel.

Vanuit de ontvangsthal zijn nog twee ruime slaapkamers te bereiken, waarvan een met een circa 4 meter lange maatwerk kastenwand. Perfect voor de (klein)kinderen en als werkkamer, zeker vanwege de rustige ligging en het uitzicht. Verder zijn er een inpandige berging en een wasruimte, met de mogelijkheid om een tweede toiletruimte of badkamer/doucheruimte te realiseren.

Terras:
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het L-vormige terras, waarvan een deel op het noorden en een deel op het westen gesitueerd is. Het uitzicht op dit mooie stukje Alkmaar, boordevol historie, is om in te lijsten.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte circa 140m2
- Terras circa 37m2
- Gelijkvloers appartement met drie slaapkamers
- Mogelijkheid voor een tweede badkamer
- Twee vaste parkeerplekken in de garage
- Royale, betegelde privéberging met wandplanken
- Zeer royaal terras met zon tot in de late uurtjes
- Verplicht bij te kopen parkeerplaats 1 á € 25.000,-
- Verplicht bij te kopen parkeerplaats 2 á € 25.000,-
- VvE bijdrage € 253,25 per maand
- VvE bijdrage parkeerplaatsen € 68,74 per maand
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.