Omschrijving

Wonen in het centrum, aan een verkeersluwe straat met alleen bestemmingsverkeer, met alle gemakken van de stad op loopafstand en het groen van de Gravenallee nabij? Het kan hier! Een prachtig, uitgebouwd helft van een dubbel herenhuis met eigen oprit, garage, 2 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 op de 2e verdieping, gelegen op een royaal perceel van 276 m2 eigen grond.

Deze goed onderhouden jaren ’30 woning ademt sfeer en gezelligheid met authentieke details, zoals een granitovloer, glas in lood ramen en paneeldeuren en biedt veel mogelijkheden om er een heerlijk gezinshuis van te maken. Gesitueerd op een prachtige plek met onder andere een geweldig uitzicht op de watertoren van Almelo en alle voorzieningen van de Bornesestraat op loopafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten met de auto op de Almelose uitvalswegen.

Indeling Begane grond: Zij-entree met hal (granitovloer), garderobe, kelder, meterkast, hangend toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal krijg je toegang tot de royale woonkamer van ca. 40 m2 met aan de voorzijde een erker, een fraaie houten vloer, een gezellige openhaard (hout) en openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. De gesloten, ruime keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak en voldoende kastruimte. Deze keuken is eenvoudig maar biedt voldoende mogelijkheden om er een fijne plek van te maken en de dag rustig te beginnen met een kopje koffie. De eetkamer bevindt zich in het verlengde van de keuken en een echte fijne ruimte om te zitten. Tevens hier een deur naar de achtertuin welke gelegen is op het zuidoosten en ontzettend veel privacy biedt. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor maar liefst 2 auto’s en geeft toegang tot de garage.

1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 2 fijne ruime slaapkamers, wasruimte, toilet en de badkamer. beide kamers beschikken over een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel in meubel, design radiator en bad.

Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping voorzien van 2 slaapkamers en extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937,
- perceel van 276 m2,
- woonoppervlakte van circa 159 m2,
- inhoud van circa 639 m3;
- eigen oprit geschikt voor 2 auto’s met aangebouwde stenen garage;
- Verwarming en warm water middels...;
- De woning is voorzien van isolatie en energielabel...
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden;
- Aanvaarding in overleg.
- Energielabel D

Wij nodigen je graag uit om dit bijzondere herenhuis te komen bekijken!