Roef 19

Ruimte, speelsheid en comfort komen samen in deze verrassend royale woning aan de Roef 19 in Almere. Met een woonoppervlakte van circa 162 m² biedt deze woning volop plek voor het hele gezin, werken aan huis én ontspannen leven.

De woning kenmerkt zich door de speelse indeling met meerdere verdiepingen en diverse mogelijkheden. Daardoor ontstaat een natuurlijke verdeling tussen wonen, werken en slapen, ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkers.

De speelse split-level indeling zorgt voor een verrassende ruimtelijke beleving. De keuken met aangrenzend terras vormt het hart van het huis, terwijl de woonkamer en slaapkamers ieder hun eigen rustige plek hebben.

De woning is goed onderhouden en kan direct worden betrokken. Extra pluspunt is de ruime wasruimte met de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren, wat de woning toekomstbestendig maakt voor grotere gezinnen.

Daarnaast woon je hier op een fijne locatie, dichtbij het Stadshart van Almere en met goede verbindingen richting Amsterdam en Lelystad.

Indeling
Begane grond
Entree met hal, toilet en toegang tot een (slaap)kamer aan de voorzijde: ideaal als kantoor of praktijkruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping
Via de keuken stap je direct het verhoogde terras op, een heerlijke plek voor een ontbijt in de zon of lange zomeravonden met vrienden en familie. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een badkamer aanwezig.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waardoor de woning in totaal zeer geschikt is voor grotere gezinnen. Ook is er een ruime berging/wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren.

Tuin
De woning beschikt over een verrassend ruime en groene voor- en achtertuin, die zorgen voor een prettig gevoel van rust, privacy en ruimte.

De achtertuin biedt volop mogelijkheden voor kinderen om te spelen, voor tuinliefhebbers om zich uit te leven of om meerdere zitplekken te creëren. Het groen rondom geeft de tuin een natuurlijke en beschutte sfeer.

Het terras grenzend aan de keuken vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte en is perfect voor lange zomeravonden, etentjes of een rustige start van de dag met een kop koffie.

Daarnaast is er een externe berging aanwezig en ruimte voor maar liefst twee auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 162 m²
- Energielabel A
- 13 Zonnepanelen
- Aangesloten op stadsverwarming (gasloos wonen)
- Speelse woning met meerdere verdiepingen
- Maar liefst 5 (slaap)kamers + extra werkruimte
- Mogelijkheid tot realiseren van een tweede badkamer
- Ruime, groene tuin met veel privacy
- Terras aan de keuken
- Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein
- Externe berging aanwezig
- Goede staat van onderhoud, direct te betrekken
- Gunstige ligging nabij Stadshart, OV en uitvalswegen


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.