Bornholmstraat 27

LET OP! De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs!

Ruime en goed onderhouden eengezinswoning met royale dakopbouw in de geliefde Eilandenbuurt te koop aangeboden. Deze woning is in 2023 voorzien van een vergunning verleende dakopbouw, waardoor er maar liefst vier slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers) zijn gerealiseerd. Daarnaast beschikt de woning over een lichte woonkamer, praktische keuken, badkamer, aparte wasruimte en een energielabel A. Dankzij de kunststof kozijnen, nieuwe cv-ketel (2022) en mechanische ventilatie (2023) is de woning bovendien goed onderhouden en comfortabel te bewonen.

De woning ligt in een rustige en groene omgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Op korte afstand vindt u diverse scholen, supermarkten, gezondheidsvoorzieningen en openbaar vervoer. Voor kinderen zijn er meerdere speelgelegenheden in de buurt en ook sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Almere Buiten met een uitgebreid winkelaanbod, restaurants en het NS-station is op korte fietsafstand gelegen. Daarnaast bent u met de auto snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad via de nabijgelegen uitvalswegen.

Kortom: een heerlijke gezinswoning met verrassend veel ruimte, een moderne extra woonlaag en een fijne ligging. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!

Indeling:

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer is er een fijne verbinding met de keuken.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met een 5-pits gasfornuis, magnetron, oven en vaatwasser. Door de praktische indeling is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Op de begane grond ligt een nette vloerafwerking.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt eventueel de mogelijkheid om te worden opgesplitst, waardoor er een derde slaapkamer op deze verdieping kan worden gerealiseerd.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
De grote verrassing van deze woning bevindt zich op de tweede verdieping. In 2023 is er een dakopbouw geplaatst (met vergunning), waardoor een volwaardige extra woonlaag is ontstaan. Hier vindt u een ruime overloop, twee extra slaapkamers en een aparte wasruimte.

Eén van de slaapkamers beschikt over een airco, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen prettig verblijven is. De wasruimte is voorzien van een wasbak en toilet. Daarnaast is in 2023 de mechanische ventilatie vernieuwd.

Bijzonderheden:

- Energielabel A;
- Vergunning verleende dakopbouw gerealiseerd in 2023;
- Vier slaapkamers aanwezig;
- Mogelijkheid tot vijf slaapkamers;
- Kunststof kozijnen op de tweede verdieping;
- Nieuwe cv-ketel Intergas HRE uit 2022;
- Airconditioning aanwezig op één slaapkamer;
- Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023;
- Glasvezel aanwezig;
- Ruime en praktische gezinswoning;
- Rustige ligging met alle voorzieningen nabij;
- Oplevering in overleg.

Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte die deze woning te bieden heeft!