Copepad 13

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning die je geheel naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is deze uitgebouwde woning met opbouw precies wat je zoekt! Met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een energielabel A biedt deze woning een uitstekende basis met volop potentie.

Ligging & omgeving
De woning is gelegen aan het Copepad in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Alphen aan den Rijn. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ligt het Winkelcentrum Atlas op korte afstand, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en winkels.
Ook het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn is goed bereikbaar en biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en terrassen. Voor ontspanning zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in het Groene Hart.
De woning ligt bovendien zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen. Via de N11 bereik je snel steden als Leiden en Bodegraven, met aansluitingen op de A4 en A12 richting onder andere Den Haag, Utrecht en Amsterdam.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapkast, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De begane grond is voorzien van een houten vloer en wanden met spachtelputz.
De keuken is uitgerust met een oven, vaatwasser en gaskookplaat. Daarnaast is er ruimte om de koelkast (of vaatwasmachine) direct naast de keukenopstelling te plaatsen.

Tuin
De woning beschikt over een zonnige, diepe achtertuin, ideaal voor liefhebbers van buitenruimte.
De verzorgde achtertuin op het oosten biedt volop ochtend- en middagzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras, waardoor je er direct van kunt genieten.

Achterin vind je een praktische berging, ideaal voor extra opslag en beschut buiten zitten. De houten berging, is vorig jaar vernieuwd (2025)
Dankzij de nette erfafscheidingen geniet je hier van een fijne mate van privacy.
Een heerlijke, instapklare tuin voor ontspanning en gezellig buitenleven!

Eerste verdieping
Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en de eerste badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers.
Daarnaast is er een technische ruimte (CV 2012) aanwezig met aansluitingen en plek voor een wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Dankzij de opbouw is hier veel extra ruimte ontstaan. Aan de achterzijde vind je twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde een extra slaapkamer en de tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden
• Energielabel A
• 6 slaapkamers
• 2 badkamers
• Opbouw aanwezig
• Zonnige, diepe achtertuin
• Vernieuwde houten berging (2025)
• CV-ketel uit 2012

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.