Aziëlaan 405

Instapklaar modern 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats!

Bent u op zoek naar een modern appartement waar comfort, ruimte en een uitstekende ligging samenkomen? Dan is dit fraaie 3-kamerappartement op de eerste verdieping zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van maar liefst 101 m², twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en energielabel A is dit een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen.
Het appartement is gelegen in een modern appartementencomplex uit 2020 in de geliefde woonwijk Kerk & Zanen. Op korte afstand vindt u het NS-station, winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Ook de uitvalswegen richting Leiden, Utrecht, Amsterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen en lift bereikt u het appartement op de eerste verdieping. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging en een privéparkeerplaats.

Appartement
De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Dankzij de praktische indeling, de moderne afwerking en de vloerverwarming voelt het appartement direct comfortabel aan.

Woonkamer
De royale woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Keuken
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en maakt het geheel tot een fijne leefruimte. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat en een inbouwoven. Zo heeft u alles binnen handbereik om een heerlijke maaltijd te bereiden.

Slaapkamers
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek.

Badkamer
De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte.

Technische ruimte
In de inpandige berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-installatie en de Intergas Kombi Kompakt HReco 30 cv-ketel.

Balkon
Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de vroege middag- en avondzon. Een fijne plek om de dag rustig met een kop koffie of ander drankje buiten te ontspannen.

Ligging
Kerk & Zanen is een geliefde woonwijk met een uitstekende combinatie van rust, groen en voorzieningen. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen N11, N207, A4 en A12 zijn steden als Leiden, Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2020
• Woonoppervlakte 101 m²
• Energielabel A
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Mechanische ventilatie
• Twee ruime slaapkamers
• Balkon op het zuidwesten
• Lift aanwezig
• Intergas Kombi Kompakt HReco 30 cv-ketel
• Gelegen in de populaire woonwijk Kerk & Zanen
• VVE bijdrage van €158,- per maand
• Eigen parkeerplaats (€15,50 per maand) en berging

Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen. Deze informatie is met zorg samengesteld; aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn gemeten conform de NEN2580-meetinstructie.