Langehof 17

Aan de rustige Langehof 17 in Ammerzoden staat deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning, waar comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking naadloos samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en biedt alles wat je zoekt voor zorgeloos wonen. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De uitgebouwde woonkamer creëert een royale leefruimte met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer in Hongaarse punt, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Het hart van de woning wordt gevormd door de stijlvolle leefkeuken, die in 2019 volledig is vernieuwd. De keuken combineert een modern design met hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte, waardoor koken en samenzijn hier centraal staan.

Ook de badkamer is in 2019 compleet vernieuwd en beschikt over een moderne, luxe afwerking die perfect aansluit bij de rest van de woning. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met fraai meubel, inloopdouche en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een thuiswerkplek. Er is daarnaast een inloopkast aanwezig, gerealiseerd in een voormalige slaapkamer. Dit kan echter prima weer in ere worden hersteld, waardoor deze verdieping weer drie slaapkamers telt.

Een bijzonder pluspunt is de volledig afgewerkte zolderverdieping. Deze ruimte is in 2023 grondig aangepakt en strak afgewerkt, waardoor een volwaardige extra woonlaag is ontstaan. Ideaal als royale slaapkamer, kantoor aan huis, hobbyruimte of speelkamer.

De achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een sfeervolle overkapping, waardoor je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk, waarbij de border zorgen voor groen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische achterom en een berging achterin de tuin.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning klaar voor de toekomst. Met maar liefst negen zonnepanelen profiteer je van lagere energielasten en extra wooncomfort.

Uitgelicht
- Uitbouw achterzijde
- Gemoderniseerd in 2023
- 10 zonnepanelen

Kortom: een verrassend ruime, smaakvol gemoderniseerde en energiezuinige woning waar kwaliteit, comfort en sfeer samenkomen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een instapklare woning zonder concessies.

Omgeving
Ammerzoden ligt in het groene landschap van de Bommelerwaard, tussen de Maas en de Waal. Hier woon je rustig, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. De binnensteden van 's-Hertogenbosch en Zaltbommel liggen op korte afstand. Ook de snelwegen A2 en A59 zorgen voor goede verbindingen richting onder andere Utrecht, Eindhoven en Nijmegen. In de omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse voorzieningen aanwezig in het dorp en gezinnen profiteren van de aanwezigheid van een basisschool en verschillende sportverenigingen in de directe omgeving.