Eerste Constantijn Huygensstraat 26B

Wonen aan de eerste Constantijn Huygensstraat is wonen op misschien wel de leukste locatie in de stad. Op loopafstand van de Grachtengordel, het Leidseplein, Museumplein en het Vondelpark. Voor je dagelijkse boodschappen, leuk winkelen, een koffie of een borrel hoef je de straat niet uit. Het complex is in 2011 gebouwd en gelegen op eigen grond. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Tip:
Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via funda of onze website.
Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging.

De woning:
Via de lift bereik je het appartement op de vierde verdieping. Vanaf de brede galerij met vrij uitzicht kom je bij de entree van de woning.
Binnenkomst in de hal met ruimte voor een garderobe. Aan de rechterzijde ligt de ruime slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand.

De woonkamer is opvallend licht en ruim opgezet. Strak gestuukte wanden en hoge plafonds in combinatie met de lichte gietvloer zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. De open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en sluit mooi aan op de woonkamer.

De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een dubbele koelkast.
Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het zuidoosten op. Hier geniet je van veel licht en een vrij uitzicht. Een fijne plek om rustig buiten te zitten.

De badkamer is lekker ruim en beschikt over een fijne, speels ingerichte inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en je hebt de mogelijkheid voor het plaatsen van een ligbad. De aansluitingen zijn namelijk al aanwezig. Het toilet is separaat.

De inpandige berging is ideaal als extra opslag. Je kan hier ook de technische installatie vinden en de aansluiting voor de wasmachine.

De VvE:
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en is gezond en actief. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig en de bijdrage is €213,- per maand.

De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht betalen!

De omgeving:
De omgeving is te gek. Gelegen op het drie-stadsdelen-punt, namelijk Oud-West, het centrum en Oud-Zuid. Op een paar minuten lopen van het Leidseplein en de grachtengordel, om de hoek van het Museumplein en de PC Hooftstraat en met als bonus het Vondelpark als achtertuin. De buurt heeft een dorps karakter met in de straat een bakker, slagerij en visboer. De Albert Heyn is om de hoek, koffie drink je bij de Koffie Salon en een biertje bij café Helmers of in één van de andere vele horecazaken.

De highlights:
=> nieuwbouw uit 2011
=> volledig geïsoleerd, hr++ glas
=> fundering risico 0, dit betekend geen verhoogd risico op funderingsproblemen (bron Fundermaps)
=> energielabel B
=> ruime woonkamer met open keuken
=> balkon gelegen op het zuidoosten, vrij uitzicht
=> goede en actieve VvE een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig
=> eigen grond, dus geen erfpacht
=> gemeenschappelijk fietsenberging
=> levering in overleg, kan per direct