Domselaerstraat 45 2

Sfeervol 3-kamerappartment van circa 60 m², gelegen in een fraai complex uit 1902 op eigen grond. Vanuit de woonkamer ervaar je een mooi vrij zicht door de gunstige ligging in de boomrijke straat!

Indeling
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Je betreedt de woning in een open hal die naadloos overgaat in de woonkamer. De lichte living, met een plafondhoogte van maar liefst 2,67 meter, voelt direct ruim en aangenaam aan. De moderne open keuken sluit hier perfect op aan en het Franse balkon zorgt voor extra sfeer en lichtinval. Dankzij de open ligging geniet je zowel binnen als buiten van een prettig vrij uitzicht, wat het ruimtelijke gevoel verder versterkt. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers. Centraal in de woning ligt de strak afgewerkte badkamer, voorzien van een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Daarnaast is er een praktische berging met wasmachineaansluiting en een separaat toilet. De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle houten lamelparketvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling.

Omgeving:
Wonen op een van de meest geliefde plekken in Amsterdam-Oost! Deze sfeervolle woning ligt op eigen grond in een rustige zijstraat van de levendige Linnaeusstraat, met populaire hotspots zoals Louie Louie, De Tros, Turbo, De Eeuwige Jeugd en Café Kuijper om de hoek. De ligging is bijzonder centraal: het Oosterpark, de Dappermarkt, winkelcentrum Oostpoort, de Javastraat, het Beukenplein, station Muiderpoort en zelfs Artis bevinden zich allemaal op korte loopafstand. In het Oosterpark kun je heerlijk ontspannen, sporten of picknicken, terwijl kinderen zich vermaken in de diverse speeltuinen in de buurt – een echte plus voor de wijk.

Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zit je op de Ring A10 en in de directe omgeving vind je diverse tram- en bushaltes (onder andere lijnen 1, 3, 7 en 19 en bus 22). Station Muiderpoort ligt op slechts twee minuten lopen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg via betaald parkeren of met een vergunning, en op zondag parkeer je gratis. Een ideale locatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1902
- Gelegen op eigen grond
- Pand is gesplitst in 2010
- Woonoppervlakte 58 m² conform NEN-2580
- Energielabel B
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- Balkon toegankelijk vanuit woonkamer
- Vrij zicht vanuit woonkamer
- Lichte woonkamer open keuken
- Gestuukte wanden en plafonds
- Woning verkeert in goede staat
- Plafondhoogte 267 cm
- Gehele woning voorzien van houten lamelparketvloer
- Kleinschalige, gezonde en actieve VvE
- Servicekosten € 90,- p.m.
- Oplevering in overleg