George Gershwinlaan 233

Luxe en royaal wonen op de Zuid-as

Dit uitzonderlijke appartement op de 9e verdieping, gelegen in een van de meest prestigieuze wijken van Amsterdam Zuid, biedt een zeldzame combinatie van ruimte, design en adembenemende uitzichten. Het moderne, goed onderhouden gebouw biedt een hoog niveau van comfort en kwaliteit. Met slechts twee appartementen per verdieping genieten bewoners van veel privacy en een rustige woonomgeving.

Met een totale woonoppervlakte van 113 m² is dit een unieke kans om een hoogwaardige woning, inclusief inpandige parkeerplaats te bemachtigen.

Het appartement is in 2025 volledig opnieuw ontworpen en gerenoveerd en beschikt over een verfijnd, eigentijds interieur met bijna 3 meter hoge plafonds, hoogwaardige materialen en op maat gemaakte opbergoplossingen, waaronder in de entree, de hoofdslaapkamer en de inloopkasten. De gemeenschappelijke ruimtes op de verdieping zijn eveneens gerenoveerd in lijn met het appartement, wat zorgt voor een consistente en verzorgde entree.

De indeling omvat drie goed geproportioneerde slaapkamers, een ruime woonkamer met directe toegang tot twee terrassen, een elegante badkamer en een apart toilet. De volledig uitgeruste designkeuken is voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een kookplaat, een oven met geïntegreerde magnetron en een wijnkoelkast, aangevuld met een Liebherr-koelkast.

Alle sanitaire installaties zijn afgewerkt met topmerken zoals Villeroy & Boch, Porcelanosa, Hansgrohe, Grohe en Geberit. Hoogwaardige Porcelanosa-tegels zijn gebruikt in zowel de keuken als de badkamer, terwijl elegante houten vloeren door het hele appartement lopen.

De woning is voorzien van moderne comfortsystemen, waaronder airconditioning met invertertechnologie, een voorziening die relatief zeldzaam is in woningen in Nederland, en een energiezuinige warmtepomp voor verwarming en warm water. Kosten voor de warmtepomp zijn ca. €110,- p.m.

Extra voorzieningen zijn een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een aparte berging.

Een belangrijk voordeel van deze woning is het erfpachtrecht: de huidige erfpacht tijdvak loopt tot oktober 2057 en bedraagt €5.781,02 per jaar (bedrag is onderhevig aan jaarlijkse indexering). Na oktober 2057 is de erfpacht Eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor kostenzekerheid op lange termijn.

Het gebouw huisvest een diverse en internationale gemeenschap van bewoners, wat bijdraagt aan een prettige en evenwichtige woonomgeving.

De locatie is ideaal voor professionals die een premium levensstijl zoeken in het zakelijke district van Amsterdam. Het appartement ligt op loopafstand van station Amsterdam Zuid (5 minuten), vanwaar u in slechts 8 minuten rechtstreeks met de trein naar Schiphol kunt reizen, of in ongeveer 20 minuten met de auto.

De buurt biedt een levendige mix van luxe voorzieningen, waaronder gerenommeerde restaurants zoals Nela, Grand Café George en Ferilli's. Voor dagelijks gemak zijn er diverse faciliteiten in de buurt, zoals Gustav Gym, Albert Heijn, kinderopvang en een apotheek.

Bijzonderheden:
- Parkeerplaats inclusief
- Woonopppervlak van ca 113m2
- 2 royale balkons aan de Oostzijde en de Westzijde van het gebouw
- Erfpacht Eeuwigdurend afgekocht na 2057
- Erfpacht voor de woning tot 16-10-2057 bedraagt €5.781,02 op basis van jaarlijkse indexatie.
- Erfpacht voor de stallingsplaats tot 16-10-2057 bedraagt €438,65 op basis van jaarlijkse indexatie.
- Hoogwaardig afgewerkt in 2025
- Professionele en gezonde VvE

Deze informatie is door Makelaar Alex met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. standaard zullen er een ouderdomsclausule en asbest clausule worden opgenomen. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Makelaar Alex de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van VastgoedNed zijn van toepassing