Singel 389

Singel, Amsterdam / Centrum

Uniek volledig pand aan de Singelgracht in hartje Amsterdam! Dit Rijksmonument heeft bestemming Gemengd - 1 en kan derhalve als woonhuis maar tevens (gedeeltelijk) als bedrijfsruimte ingezet worden. Het pand is in 2021 aan de binnenzijde volledig gerenoveerd.

Indeling
Gelegen aan het Singel, nabij het Spui en Koningsplein, is dit karakteristieke pand uit 1650 gelegen. Binnenkomst vindt plaats in de woonkamer welke voldoende ruimte biedt voor een fijne woon- en eetkamer. Aan de achterzijde van deze ruimte bevindt zich de in 2023 nieuw geplaatste keuken met karakteristieke lichtstraat. Op de eerste verdieping is de eerste slaapkamer gelegen, met eigen en-suite badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer met eigen wastafel. Deze ruimte meet ca. 23m² en dient uitstekend als grote slaapkamer. In de kelder bevindt zich de aansluiting voor een wasmachine en een separaat toilet. Deze ruimte kan als opbergruimte dienen maar is ook inzetbaar als kantoorruimte, thuisbioscoop, muziekstudio of iets anders naar eigen wens. De toegang naar deze ruimte is een trap gelegen in de woonkamer.

Omgeving
Dit Rijksmonument bevindt zich in het hart van Amsterdam. De Dam en de Kalverstraat zijn op een steenworp afstand gelegen, net als de populaire 9 straatjes. Alle voorzieningen zijn hier op enkele minuten loopafstand gelegen. Tramhalte Koningsplein is qua openbaar vervoer een logische keuze, waarmee Amsterdam Centraal Station binnen enkele minuten te bereiken is. Al de pracht die de Amsterdamse binnenstad te bieden heeft is hier altijd nabij!

Toelichting metrage
Conform de NEN2580-norm bedraagt de metrage van het pand 56m². De overige inpandige ruimte beslaat 42m². Zowel de kelder als de bovenste verdieping worden conform de norm als overige inpandige ruimte aangemerkt vanwege de hoogte van de plafonds. Bij de tweede verdieping heeft dit te maken met de balken die hier lopen. De bruto oppervlakte van de woning bedraagt 98m².

Status Rijksmonument
Het pand is in 1970 ingeschreven als Rijksmonument onder beschrijving Huisje (XVII) met gepleisterde gevel onder rollagentop (XIX).

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht!
- In 2021 volledig gerenoveerd inclusief elektra en leidingen
- Energielabel B
- Rijksmonument
- Gemengde bestemming, mogelijkheid tot wonen en/ of bedrijfsvoering.
- Per direct beschikbaar

Disclaimer
Deze advertentie is met zorg samengesteld op basis van de informatie die ten tijde van het opstellen van de tekst bij de makelaar bekend was. Desondanks kunnen er onbedoelde onjuistheden in voorkomen en kunnen opgegeven maten en oppervlakten marginaal afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt geacht zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door koper beoogde gebruik en naar de staat waarin het object zich bevindt.