Van Heenvlietlaan 311

Comfortabel, licht en ruim opgezet 4 kamer appartement van circa 134 m² met balkon, berging én optioneel een parkeerplaats in het fraaie complex Henkenshage.
** English below**

Wat mogen wij u aanbieden? Een op de vierde en tevens bovenste verdieping gelegen efficiënt ingedeeld en goed onderhouden appartement van maar liefst
134 m². De uitstraling van het gebouw bij aankomst, de hoge ramen aan de voorzijde en de ruime woonkamer met een zeer hoog plafond zijn de eerste zaken die meteen opvallen. Door de opzet van het gebouw heeft u zowel aan de linker- als de rechterzijde geen buren, hoe bijzonder is dat. We nemen u graag mee door de woning.

Indeling
Entree van de woning via de gemeenschappelijke hal (of vanuit de parkeergarage) via de lift of de trap. Achter de voordeur vinden we de centrale hal met garderobe en toilet en toegang tot de zeer royale woonkamer. De grote ramen zorgen voor licht, terwijl de openslaande balkondeuren zorgen voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. De keuken is vanuit de centrale hal en vanuit de woonkamer bereikbaar en voorzien van alle gangbare apparatuur. Ook is er nog een praktische berging. Er zijn drie slaapkamers, waarvan een toegang geeft tot het balkon. De andere twee slaapkamers grenzen aan de binnentuin, nu is er een in gebruik als werkkamer en een als kleedkamer c.q walk-in closet. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douchehoek, ligbad en tweede toilet. Verder is er nog een aparte ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Tot slot bevindt zich in de kelder (bereikbaar via de lift of met de trap) een fietsenstalling, berging en optioneel een parkeerplaats.

Omgeving
Rustig maar centraal en toch alle voordelen van een grote stad onder handbereik. Gelegen in stadsdeel Zuid, in het rustige en groene Buitenveldert, met op loop- afstand onder meer de Zuidas en winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Op het gebied van winkels zit u hier meer dan goed. Ook op het gebied van recreatie en sporten is er van alles te vinden in de omgeving, met bijvoorbeeld het Amsterdamse Bos, het Amstelpark, rivier de Amstel en een scala aan sportverenigingen. Vrijwel alle denkbare voorzieningen liggen in de omgeving. Gewoon aangenaam en comfortabel wonen.

Bereikbaarheid
De ligging is ideaal en uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Er zijn diverse buslijnen en een tram op loopafstand. Daarnaast zijn Station Zuid en Station RAI eenvoudig en snel bereikbaar en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A-10 met aansluitingen op de A-1, A-2, A-4 en A-9. Liever op de fiets? In een paar minuten staat u op de Zuidas en in ongeveer 15 fietsminuten is bijvoorbeeld het centrum bereikbaar.

Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken.


**

A comfortable, light and spacious 4-room flat of approximately 134 m² with a balcony, storage room and, optionally, a parking space in the attractive Henkenshage complex.

What do we have to offer you?
An efficiently laid out and well-maintained apartment of no less than 134 m², situated on the fourth and top floor. Upon arrival, the appearance of the building, the high windows at the front and the spacious living room with an exceptionally high ceiling immediately stand out. Due to the layout of the building, you have no neighbors on either the left or the right side—how special is that. We are happy to show you around the apartment.

Layout
The apartment is accessed via the communal entrance hall (or from the parking garage) by elevator or stairs. Behind the front door is the central hallway with wardrobe and toilet, providing access to the very spacious living room. The large windows provide plenty of natural light, while the French doors to the balcony create a pleasant connection between indoor and outdoor living. The kitchen is accessible both from the central hallway and from the living room and is equipped with all standard appliances. There is also a practical storage room. The apartment has three bedrooms, one of which provides access to the balcony. The other two bedrooms border the inner garden; one is currently used as a home office and the other as a walk-in closet. The bathroom features a double washbasin, shower, bathtub and a second toilet. In addition, there is a separate room with connections for a washing machine and dryer.

Finally, the basement (accessible via the lift or the stairs) houses a bicycle storage area, a storage room and, optionally, a parking space.

Surroundings
Quiet yet central, with all the benefits of a big city within easy reach. Situated in the Zuid district, in the peaceful and leafy Buitenveldert neighbourhood, within walking distance of the Zuidas and the Groot Gelderlandplein shopping centre, amongst other things. When it comes to shopping, you’re in for a treat here. There’s also plenty to do in the area in terms of leisure and sport, including the Amsterdamse Bos, the Amstelpark, the River Amstel and a wide range of sports clubs. Virtually every amenity you could imagine is nearby. Simply a pleasant and comfortable place to live.

Accessibility
The location is ideal and easily accessible by both private and public transport. Several bus lines and a tram stop are within walking distance. Station Zuid and Station RAI are also quickly and easily accessible, and by car you can reach the A10 ring road within minutes, with connections to the A1, A2, A4 and A9 motorways. Prefer cycling? The Zuidas is just a few minutes away, and the city center can be reached in approximately 15 minutes by bike.

We warmly invite you to come and view this property.