Valeriusstraat 143 3

NIEUW IN DE VERKOOP!

Wij bieden te koop aan;
Een dubbel bovenhuis voorzien van 3 slaapkamers en een ruime living met toetreden tot de loggia.
Het appartement is gelegen op eigen grond en de fundering is volledig vernieuwd in 2014.
Door de splitsing bevindt de woonkamer zich op de bovenste verdieping en de slaapkamers op de derde verdieping.

Indeling
Gezamenlijke entree vanuit de begane grond.

Derde verdieping
Vanuit de overloop krijg je toegang tot alle vertrekken waaronder een separaat toilet en alle aanwezige slaapkamers. Aan de achterzijde van het appartement tref je de master-bedroom aan. Deze royale slaapkamer is voorzien van een hele kastenwand, toegang tot het balkon en een badkamer ensuite.
De badkamer is voorzien van ligbad, douche met stoomfuncties, wastafel, toilet en voldoende bergruimte.
De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning.
Zo is er een ruime kamer die momenteel dient als kantoorruimte ter grootte van circa 20m2 en een kamer van circa 9m2.

Vierde verdieping
Vanuit de overloop krijg je toegang tot de woonkamer en de badkamer.
De badkamer is voorzien van wasmachine + drogeraansluiting, toilet, inloopdouche en wastafel.
De lichte woonkamer met open keuken is een heerlijke plek om je terug te trekken.
Middels de openslaande deuren krijg je toegang tot de loggia en kan gezien worden als extra woonruimte.
De loggia is geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. Mede door het elektrische dak kan je van deze loggia een dakterras creëren.

Locatie & Bereikbaarheid
Het appartement ligt op een van de meest charmante plekken aan de Valeriusstraat in Amsterdam Oud-Zuid, tussen het Valeriusplein en de Amstelveenseweg. Het Vondelpark evenals de vele (buurt)winkels, lunchrooms, restaurants en supermarkten liggen in de directe omgeving van deze mooie woning. Met de fiets bent u in 10 minuten in de binnenstad en bij station Zuid. Diverse basis- en middelbare scholen, het VU medisch centrum zijn goed en snel te bereiken. Tevens bevindt The British School of Amsterdam zich op slechts 2 minuten loopafstand van de woning. In de rustige Valeriusstraat geldt eenrichtingsverkeer. De buurt is goed aangesloten op het openbaar vervoer, zo bevinden taxi, tram- en busverbindingen bij het Haarlemmermeerstation zich op loopafstand en in 5 minuten bent u met de auto op de Ring A10 (S108).

Bijzonderheden
- Appartementsrecht van ca. 118m² met balkon (NEN2580-meetrapport aanwezig)
- Uniek loggia (ca. 28m²)
- Nieuwe fundering 2014
- Schilderwerk buitenzijde 2023
- Licht familiehuis met hoge plafonds
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Parkeervergunning voor bewoners
- Originele details zoals glas in lood ramen en schouwen
- Alle ramen voorzien van dubbelglas
- Kleinschalige VVE in eigen beheer met een reserve +/- € 4500,-
- Maandelijkse servicekosten VVE: €150,- per maand
- Veel bergruimte aanwezig en een speelse lay-out
- Oplevering in overleg