Veembroederhof 259

Aan de rand van het centrum bevindt zich dit moderne en bijzonder lichte 3-kamer hoekappartement van circa 80 m², gelegen op de 8e verdieping van het fraaie appartementencomplex Cacao binnen het project De Loodsen. De woning beschikt over een zonnig balkon van circa 5 m² op het zuiden en biedt een prachtig uitzicht over de IJ-haven.

De locatie is uitstekend: tussen het Centraal Station en het IJ, midden in het geliefde Oostelijk Havengebied. Deze wijk staat bekend om de unieke mix van karakteristieke, historische pakhuizen en eigentijdse architectuur.

Indeling:
Begane grond
Verzorgde gemeenschappelijke entree met bellen- en brievenbustableau. De 8e verdieping is bereikbaar via het trappenhuis of één van de twee liften.

8e verdieping
Entree van de woning met hal, meterkast, video-intercomsysteem en ruimte voor een garderobe. De ruime en lichte woonkamer met open keuken profiteert van veel daglicht dankzij de hoekligging en de verdiepingshoge ramen aan twee zijden. Dit zorgt niet alleen voor een aangename lichtinval, maar ook voor een schitterend uitzicht over de IJ-haven. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, royale inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het toilet is separaat gesitueerd. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, de warmte-terug-wininstallatie en de cv-combiketel.

In de onderbouw van het complex bevinden zich een privé berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Omgeving:
Het appartement maakt deel uit van het complex De Loodsen, in gebouw Cacao, gelegen aan de Oostelijke Handelskade. Langs deze historische kade aan het IJ bevinden zich diverse gemeentelijke monumenten, zoals pakhuis Amsterdam en Wilhelmina. Daarnaast zijn er markante moderne gebouwen zoals de Passengers Terminal Amsterdam, het Muziekgebouw aan ’t IJ en Panama. De ligging is bijzonder centraal. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Brazilië op korte afstand. Via de Piet Heintunnel bent u snel op de Ring A10, en met de tram of fiets staat u binnen circa 5 minuten op Centraal Station.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005
- Woonoppervlakte 80 m² (conform NEN-2580)
- Licht hoekappartement op de 8e verdieping
- Energielabel A
- Vrij uitzicht over de IJ-haven
- Vloerverwarming
- Zonnig balkon op het zuiden
- 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3)
- Goede isolatie en lage energielasten
- Privé berging in de onderbouw
- Erfpacht afgekocht tot 2053
- Videofoon intercominstallatie
- Twee liften aanwezig in het complex
- Actieve en gezonde VvE
- Servicekosten € 225 per maand
- Oplevering in overleg