Gerrit Mannourystraat 78

Gerrit Mannourystraat, Amsterdam / Nieuw-West

Ruim 3-kamer appartement met uitzicht op het groene Koningin Wilhelminapark! De woning heeft een eigen berging en overdekte parkeerplaats, en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Welkom bij Gerrit Mannourystraat 78! Dit appartement is gelegen in een complex uit 1993. Dankzij de omringende parkeerruimte, afgesloten met een slagboom, voelt de straat erg privé aan, er is namelijk geen doorgaand verkeer. Het appartement is bereikbaar via zowel het gemeenschappelijke trappenhuis als de lift. De voordeur komt uit in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt ruimte aan een grote eettafel. Het keukenblok is centraal gesitueerd tussen het eet- en woongedeelte, wat zorgt voor een open verbinding met beide ruimtes. Indien gewenst kan de keuken met een deur worden afgesloten van het woongedeelte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-vriescombinatie, gaskookplaat en vaatwasser.

De woonkamer is zeer ruim en geniet dankzij de grote raampartij, gericht op het park, van veel lichtinval en een rustgevend uitzicht. In de linkerhoek bevindt zich een loggia, die gebruikt kan worden als eethoek of kantoorruimte. Vanwege de zuidelijke oriëntatie vangen deze ruimtes veel zon.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 11 m², die beide uitstekend dienst kunnen doen als master bedroom met voldoende ruimte voor een groot bed en garderobekast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Het toilet is separaat. Daarnaast is er een inpandige bergruimte met wasmachineaansluiting.

Op de begane grond bevinden zich een externe bergruimte van circa 3,5 m² en een eigen overdekte parkeerplaats.

VvE en erfpacht
De VvE Gerrit Mannoury wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De servicekosten bedragen € 219,- per maand. De erfpacht is door de huidige eigenaar eeuwigdurend afgekocht.

Omgeving
Het appartement ligt net buiten de ring, op enkele minuten van de A10, een uitstekende ligging voor autobezitters, zeker in combinatie met de eigen parkeerplaats. Daarnaast ligt het appartement in de nabijheid van het World Fashion Centre en heeft het directe toegang tot horecagelegenheden en winkels. Metrostation Lelylaan is op loopafstand en biedt een goede verbinding met het Centraal Station en luchthaven Schiphol. Lokale hotspots zoals de Sloterplas en het Rembrandtpark zijn gemakkelijk te voet of per fiets te bereiken.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Eigen berging en parkeerplaats
- Lift aanwezig in het gebouw
- Servicekosten € 219,- per maand
- MJOP aanwezig
- Oplevering kan spoedig plaatsvinden

Disclaimer
Deze advertentie is met zorg samengesteld op basis van informatie die op het moment van schrijven beschikbaar was. Desondanks kunnen er onbedoelde onnauwkeurigheden in staan en kunnen vermelde afmetingen (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. Het is de verantwoordelijkheid van de koper om zelf onderzoek te doen naar zowel de staat van het object als de gebruiksmogelijkheden.