Lauriergracht 118D

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Lauriergracht 118D, Een Designappartement op Zijn Best

Dit is niet zomaar een appartement. Het is een bewust gecreëerd geheel, opgenomen in het gerenommeerde fotoboek The Art of Living in Amsterdam als een van de meest inspirerende interieurs van de stad.

Genesteld in de top van een 17e-eeuws monumentaal pakhuis aan de Lauriergracht biedt dit duplex appartement van 64 m² een zeldzame combinatie van historisch Amsterdams karakter en doordacht modern design. De originele donkere houten dakbalken rijzen boven je uit als de romp van een omgekeerd schip, rauw, poëtisch en volstrekt uniek. Alles daaromheen is met precisie en smaak ontworpen.

De woonverdieping is gemaakt om te genieten van de ruimte: een lichte zitkamer met gashaard, een halfopen keuken ingericht voor wie écht kookt (6-pits gasfornuis, professionele mengkraan), openslaande deuren naar een balkon met uitzicht op de gracht, en licht dat de hele dag door de ruimte beweegt. Opbergruimte is overal ingebouwd, intelligent en onzichtbaar.

Via de interne trap bereik je de slaapkamer onder de nok: de meest intieme en meest dramatische ruimte van het appartement. Een maatwerk platformbed staat onder de eeuwenoude balken, geflankeerd door ingebouwde lades en planken — elk centimeter met intentie benut. Het middelpunt: een vrijstaand bad, designstatement en dagelijkse luxe in één. Een inloop dressingroom, badkamer met natuurstenen wastafel en separate douche completeren deze verdieping. Een dakraam geeft toegang tot een privé dakterras.

Dit appartement past bij een stel of of alleenstaande met gevoel voor design, liefde voor kunst en waardering voor goed wonen in een historische stad. De Jordaan op loopafstand, de gracht voor het raam, en een interieur dat gepubliceerd is, niet alleen gerenoveerd.

OMGEVING
Lauriergracht ligt midden in de Jordaan, een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Op loopafstand: de Negen Straatjes, de weekmarkten op de Lindengracht en Noordermarkt, en een eindeloos aanbod aan restaurants, galeries en boetieks. Het Vondelpark en Leidseplein zijn op de fiets in vijf minuten bereikbaar. Amsterdam Centraal bereik je per tram via de Rozengracht of Marnixstraat in een kwartier. Kortom: alles dichtbij, maar de gracht zelf is opvallend rustig.

DETAILS
• Woonoppervlakte ca. 64 m² (conform NEN-2580/BBMI, meetrapport aanwezig)
• Appartement in een historisch monument genaamd "De Hoop,"
• Energielabel C
• Frans balkon voorzijde en dakterras (onvergund)
• Actieve VvE, professioneel beheerd
• Servicekosten €352,50 per maand, Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
• Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk
• Notaris naar keuze van de koper, binnen Amsterdam. Koopakte volgens het model ring Amsterdam

STRAATNAAM
De Lauriergracht ontleent haar naam aan de laurier, een plant die in de 17e eeuw symbool stond voor overwinning, roem en voorspoed. De gracht werd aangelegd tijdens de grote stadsuitbreiding van Amsterdam en maakt deel uit van de Jordaan, waar veel straten en grachten zijn vernoemd naar bloemen en planten. Deze historische naamgeving draagt nog altijd bij aan het karakter en de herkenbare identiteit van de buurt.

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen.

ENGLISH
Lauriergracht 118D, A Design Apartment Unlike Any Other

This is not just an apartment. It is a carefully considered work of art, featured in the celebrated coffee table book The Art of Living in Amsterdam as one of the city's most inspiring interiors.

Tucked into the crown of a 17th-century monumental warehouse on the Laurier
In the heart of the Jordaan, in a prime location, we offer this apartment located in the monumental former warehouse “De Hoop,” dating from 1650. The property has two levels and includes a storage room on the ground floor.

LAYOUT
The apartment is situated on the third floor of a historic warehouse with a rich history. You enter the home via the communal staircase.
Upon entering, you step into the bright living room with a semi-open kitchen at the rear. At the front is the atmospheric seating area with a beautiful gas fireplace, ideal for colder days. French doors provide access to a charming French balcony with a unique view over the Lauriergracht.
The kitchen is fully equipped with various built-in appliances, including an oven, dishwasher, a 6-burner gas stove, and a professional-style faucet. On this floor you will also find a separate toilet and a storage space under the stairs.
An internal staircase leads to the bedroom, located in the roof ridge of the building. The freestanding bathtub forms a striking and stylish centerpiece here. The bathroom is equipped with a shower and a natural stone washbasin. At the rear, there is also a spacious walk-in closet offering ample storage space.
From the bedroom, a roof window provides access to the roof terrace.
On the ground floor, the property has its own storage room and there is a shared bicycle storage area.
The entire apartment is finished with a wooden floor and is heated via a central heating system.

AREA
Lauriergracht sits in the heart of the Jordaan, one of Amsterdam's most sought-after neighbourhoods. Within walking distance: the Nine Streets, the weekly markets on Lindengracht and Noordermarkt, and an endless mix of restaurants, galleries and independent shops. Vondelpark and Leidseplein are five minutes by bike. Amsterdam Centraal is a fifteen-minute tram ride via Rozengracht or Marnixstraat. The neighbourhood has it all, yet the canal itself is remarkably quiet.

DETAILS
• Living area approx. 64 m² (in accordance with NEN-2580/BBMI, measurement report available)
• Apartment in a historic monument called “De Hoop”
• Energy label C
• French balcony at the front and roof terrace (without official permission)
• Active homeowners’ association, professionally managed
• Service costs €352.50 per month, multi-year maintenance plan available
• Delivery in consultation, short-term availability possible
• Notary of buyer’s choice within Amsterdam. Purchase agreement according to the Amsterdam Ring model

STREETNAME
The Lauriergracht derives its name from the laurel plant, which in the 17th century symbolized victory, fame, and prosperity. The canal was created during the major expansion of Amsterdam and is part of the Jordaan, where many streets and canals are named after flowers and plants. This historical naming tradition still contributes to the character and identity of the neighborhood.

This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation.