Paul Scholtenstraat 96

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze eengezinswoning in een rustige en groene woonomgeving zeker een bezichtiging waard.

De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een voor- en achtertuin met achterom en biedt een uitstekende basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. De afwerking is eenvoudig en de woning dient te worden gemoderniseerd, waardoor je de kans krijgt om er helemaal jouw eigen thuis van te maken.

De ligging is bijzonder gunstig. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Voor ontspanning ligt het Eendrachtspark op korte afstand en voor de dagelijkse boodschappen of een middag winkelen kun je terecht in winkelcentrum Plein '40-'45, waar van dinsdag tot en met zaterdag tevens een gezellige markt wordt gehouden.

Met tram, bus en metro in de buurt ben je snel in het centrum van Amsterdam of op een NS-station. Ook de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar en parkeren kan gewoon voor de deur.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en biedt uitzicht op de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van enkele basisvoorzieningen. De keuken is functioneel, maar biedt een uitstekende mogelijkheid om naar eigen wens te vernieuwen.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet.

Zolder
De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Door het plaatsen van een vaste trap kan deze verdieping worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Na het realiseren van de vaste trap neemt het woonoppervlak toe tot circa 96 m².

Tuin
De achtertuin van circa 38 m² is voorzien van bestrating en beschikt over een praktische achterom. Dankzij de gunstige ligging kun je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. Het aanwezige zonnescherm zorgt indien gewenst voor extra schaduw.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: circa 72,10 m².
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; de canon is afgekocht tot 1 september 2054.
- Na het plaatsen van een vaste trap naar de zolder bedraagt het woonoppervlak circa 96 m².
- Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde (informeer bij de gemeente naar de mogelijkheden).
- De woning is eenvoudig afgewerkt en dient gemoderniseerd te worden.
- Eenvoudige keuken en sanitair.
- Energielabel F.
- Oplevering in overleg.

Disclaimer
De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte informatie. Wij adviseren geïnteresseerden en/of hun makelaar contact met ons op te nemen voor aanvullende informatie over deze woning.