Egelantiersstraat 122E

PUUR WONEN IN HET HART VAN DE JORDAAN

Stijlvol loft-appartement van ca. 122 m² met dakterras, sauna en bioscoopwand — op eigen grond

Midden in de Jordaan, met de gezelligste terrasjes en bruine cafés om de hoek, ligt dit sfeervolle hoekappartement onder de kap. Verdeeld over de derde verdieping en een vierde verdieping met vide, voelt dit huis groter en lichter aan dan de vierkante meters doen vermoeden — dankzij de originele balkenconstructie en een plafondhoogte tot ruim 4,4 meter in de woonkamer.

De open woonkeuken vormt het hart van de woning: een notenhouten keuken met inbouwapparatuur en Quooker met bruiswatertap, direct verbonden met een royale living onder de originele kapconstructie. De houtkachel en de ingebouwde bioscoopwand maken van deze ruimte een plek om nooit meer weg te willen. Op dezelfde verdieping vindt u de slaapkamer en de badkamer met marmeren wand en zichtbare originele balk.

Via de interne trap bereikt u de vierde verdieping, met overloop, kastruimte en berging. Hier bevindt zich een open vide met kabelreling, die uitkijkt over de woonkamer beneden — een lichte, sfeervolle plek onder een dakraam, nu ingericht als extra slaapplek maar ook uitstekend te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. Officieel is dit geen slaapkamer, maar juist door de open verbinding met de living een van de bijzonderste plekken van dit appartement. Daarnaast is er een eigen stoomcabine met stoomgenerator — een verrassende luxe die je in de Jordaan niet vaak tegenkomt. Via de overloop loopt u zo het dakterras op: een echte buitenkamer met lounge- en zithoek en weids zicht over de Jordaanse daken, opvallend rustig gelegen met weinig inkijk van buren.

Voor wie houdt van karakter: de originele dakbalken vragen hier en daar om een bewuste routing door de ruimte, precies wat dit appartement zijn loft-karakter geeft.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 122 m², energielabel B
- Gelegen op eigen grond, appartementsrecht (aandeel 95/426e)
- Open vide met kabelreling op de vierde verdieping, uitkijkend over de woonkamer, flexibel inzetbaar (geen officiële slaapkamer)
- Sauna/stoomcabine met stoomgenerator aanwezig
- Nest thermostaat, Philips Hue verlichting, airco op de hoofdslaapkamer
- Complete slaapkamerkasten en bedframe met opbergruimte, twee queensize matrassen
- Actieve VvE (beheer VVE NL BV), servicekosten € 242,48 p/m
- Dakterras met bergruimte, veel privacy
- Op loop-/fietsafstand van Anne Frank Huis, Westerkerk, Noordermarkt en Amsterdam CS
- Notariskeuze verkoper

Op bod, niet standaard inbegrepen: de sfeervolle kroonluchter in de woonkamer, de eettafel met 6 stoelen, koelkast/vriezer en wijnkoelkast. Deze stukken zijn desgewenst separaat te verwerven in overleg met verkoper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Ten aanzien van de meegenomen roerende zaken/inventaris geldt de bijgevoegde lijst van zaken als leidend.


ENGLISH

PURE LIVING IN THE HEART OF THE JORDAAN

Stylish loft apartment of approx. 122 m² with roof terrace, sauna and cinema wall — on freehold land

In the middle of the Jordaan, surrounded by the coziest terraces and brown cafés, sits this characterful corner apartment under the roof. Spread across the third floor and a fourth floor with a void, the home feels larger and brighter than its footprint suggests — thanks to the original beam structure and a living room ceiling reaching over 4.4 metres.

The open kitchen-living area is the heart of the home: a walnut kitchen with integrated appliances and a Quooker boiling/sparkling water tap, flowing straight into a generous living room beneath the original roof trusses. The wood stove and built-in cinema wall make this a room you won't want to leave. On the same floor you'll find the bedroom and the bathroom, finished in marble with an exposed original beam.

The internal staircase leads to the fourth floor, with a landing, closet space and storage room. Here you'll find an open void with a cable railing, overlooking the living room below — a bright, atmospheric spot beneath a skylight, currently set up as an extra sleeping area but equally suited as a home office or hobby room. Officially this is not a bedroom, but its open connection to the living room makes it one of the most distinctive spots in the apartment. There's also a private steam room with steam generator — an unexpected touch of luxury rarely found in the Jordaan. From the landing, step straight out onto the roof terrace: a genuine outdoor room with a lounge and seating area and sweeping views over the Jordaan rooftops, remarkably private with little overlook from neighbours.

For those who love character: the original roof beams ask for a mindful path through parts of the home — exactly what gives this apartment its loft character.

Specifics:
- Living area approx. 122 m², energy label B
- On freehold land, apartment right (share 95/426th)
- Open void with cable railing on the fourth floor, overlooking the living room, flexible use (not an official bedroom)
- Sauna/steam room with steam generator included
- Nest thermostat, Philips Hue lighting, air conditioning in the main bedroom
- Full bedroom wardrobes and bed frame with storage, two queen-size mattresses
- Active Owners' Association (managed by VVE NL BV), service costs €242,48/month
- Roof terrace with storage, excellent privacy
- Walking/cycling distance to Anne Frank House, Westerkerk, Noordermarkt and Amsterdam Central Station
- notary chosen by seller

Available separately, not included in the sale: the living room chandelier, the dining table with 6 chairs, refrigerator/freezer and wine fridge. These can be acquired separately in consultation with the seller.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. This information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. The attached list of movable property/inventory shall be leading with regard to any movable items included in the sale.*