Het Breed 911

Het Breed 911 Amsterdam

English below!

Een bezichtiging inplannen?
We ontvangen je aanvraag graag via Funda of het contactformulier op onze website. Zo kunnen we je snel en efficiënt helpen bij het plannen van een afspraak.

Centraal gelegen en royaal wonen in Amsterdam Noord, op de 16e verdieping van een verzorgd complex in Amsterdam Noord bevindt zich dit recent gerenoveerde en bijzonder royale appartement van circa 110 m², oorspronkelijk een vierkamerwoning en thans praktisch ingedeeld als een ruim en comfortabel éénslaapkamerappartement, met de mogelijkheid om eenvoudig weer drie slaapkamers te realiseren.

Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende, loftachtige leefruimte op. De royale woonkamer is voorzien van strak afgewerkte wanden en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids, panoramisch uitzicht over Amsterdam en de groene omgeving. De open indeling biedt volop mogelijkheden om de leefruimte naar eigen wens in te richten en een woonkeuken te realiseren die volledig aansluit bij je persoonlijke smaak.

De woning beschikt momenteel over één ruime slaapkamer, maar biedt dankzij de royale afmetingen en slimme indeling de mogelijkheid om meerdere (tot drie) slaapkamers te creëren. Ideaal voor gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. De recent vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

De loggia vormt een fijne plek om het hele jaar door beschut te genieten van het uitzicht en de buitenlucht.

Appartementengebouw
De afgesloten, gezamenlijke entree op de begane grond is voorzien van een intercomsysteem, brievenbussen, twee liften, een trappenhuis en toegang tot de (fietsen)bergingen. De huismeester heeft een kantoor op de begane grond en is vrijwel dagelijks aanwezig. Ieder appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging op de begane grond.

Indeling
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het separate toilet en de moderne badkamer. Vanuit de hal bereik je de ruime slaapkamer en de royale leefruimte. De lichte woonkamer met open indeling biedt toegang tot de loggia en beschikt over voldoende ruimte om extra kamers te realiseren.
Grenzend aan de keuken die nog gerealiseerd moet worden bevindt zich de loggia een fijne, beschutte plek waar je het hele jaar door kunt genieten van extra licht en lucht.

Ligging & omgeving
Het appartement bevindt zich in het centrum van Amsterdam Noord. Het winkelcentrum ‘Boven ’t Y’ en de Pathé bioscoop liggen op loopafstand. In drie minuten fiets je naar metrostation Noord en ben je in enkele minuten in hartje Amsterdam. Met de auto is de A10 binnen 3 minuten te bereiken. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid. Liever de natuur in? In de nabije omgeving vind je natuurgebied Het Twiske en op loopafstand het Baanakkerspark. Kortom, een centrale ligging met alle voorzieningen en groen binnen handbereik.

Erfpacht
Het appartementsrecht is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige erfpachttijdvak loopt van 16 juli 2019 tot en met 15 juli 2069. De erfpachtgrondwaarde is vastgesteld op € 20.479,-. De canon bedraagt € 270,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd conform de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 (AB2000). De herziene canon geldt met ingang van 16 juli 2019.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 110 m²
- Bouwjaar 1972
- Gelegen op de 16e verdieping met panoramisch uitzicht
- Recent gerenoveerd
- Thans 1 slaapkamer, mogelijkheid tot 3 slaapkamers
- Loggia / inpandig balkon
- Moderne badkamer en separaat toilet
- Mogelijkheid tot realiseren van een keuken naar eigen wens
- Eigen berging op de begane grond
- Vlakbij Metro Noord-Zuidlijn
- Actieve VvE met maandelijkse servicekosten van € 283,00 (exclusief € 182,00 voorschot voor verwarming en water)
- Professioneel beheerde VvE en huismeester aanwezig
- Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur
- De erfpachtcanon bedraagt momenteel € 270,- per jaar met ingang van 16 juli 2019 t/m 15 juli 2069 en wordt jaarlijks geïndexeerd conform de erfpachtvoorwaarden.
- Parkeervergunning per direct verkrijgbaar
- De volgende clausules worden opgenomen: asbest, nietzelfbewonings, ouderdomsclausule en meetclausule
- Oplevering per direct

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

---- ENGLISH ----

Would you like to schedule a viewing?
We kindly invite you to submit your request via Funda or through the contact form on our website. This allows us to assist you quickly and efficiently in arranging an appointment.

Spacious and centrally located living in Amsterdam North
On the 16th floor of a well-maintained complex in Amsterdam North, you will find this recently renovated and exceptionally spacious apartment of approximately 110 m². Originally a four-room property, it is currently laid out as a generous and comfortable one-bedroom apartment, with the possibility to easily convert it back into three bedrooms.

Upon entering, the impressive loft-style living space immediately stands out. The spacious living room features sleekly finished walls and large windows, providing abundant natural light and wide, panoramic views over Amsterdam and the surrounding greenery. The open layout offers plenty of opportunities to design the space to your liking, including creating a kitchen that fully suits your personal taste.

The apartment currently has one large bedroom, but due to its generous size and smart layout, it is possible to create multiple (up to three) bedrooms. Ideal for families or for those looking to combine living and working. The recently renovated bathroom is modern and equipped with a spacious walk-in shower and a vanity unit. There is also a separate toilet.

The loggia provides a comfortable, sheltered space to enjoy the view and fresh air all year round.

Apartment building
The secured communal entrance on the ground floor includes an intercom system, mailboxes, two elevators, a staircase, and access to storage areas. A caretaker has an office on the ground floor and is present almost daily. Each apartment has its own private storage unit on the ground floor.

Layout
Through the entrance, you enter the hallway with access to the separate toilet and the modern bathroom. From the hall, you reach the spacious bedroom and the large living area. The bright, open-plan living room provides access to the loggia and offers enough space to create additional rooms. Adjacent to the kitchen, which still needs to be realized, is the loggia a pleasant, sheltered space where you can enjoy extra light and fresh air all year round.

Location & surroundings
The apartment is located in the center of Amsterdam North. The shopping center ‘Boven ’t Y’ and the Pathé cinema are within walking distance. Within three minutes by bike, you reach Metro Station Noord, from where you can travel to the city center of Amsterdam within minutes. By car, the A10 ring road is accessible within three minutes. There is ample parking available directly in front of the building. Prefer nature? The nearby nature reserve Het Twiske and Baanakkerspark are both close by. In short, a central location with all amenities and greenery within easy reach.

Leasehold
The property is situated on continuous leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current ground rent amounts to €1,020.56 per year and is periodically indexed in accordance with the leasehold conditions. The new leasehold period is currently under application.

Key features:
- Living area approx. 110 m²
- Built in 1972
- Located on the 16th floor with panoramic views
- Recently renovated
- Currently 1 bedroom, possibility to create 3 bedrooms
- Loggia / indoor balcony
- Modern bathroom and separate toilet
- Possibility to design your own kitchen
- Private storage unit on the ground floor
- Close to North-South metro line
- Active homeowners’ association, service costs €283.00 per month (excluding €182.00 advance payment for heating and water)
- Professionally managed association with caretaker present
- Ample parking directly in front of the building
- The current ground lease amounts to €1,020.56 per year and is periodically indexed in accordance with the leasehold conditions. The new leasehold period is currently being applied for.
- Parking permit available immediately
- The following clauses will be included: asbestos, non-occupancy, age and measurement clauses
- Available immediately

The information provided on this website is non-binding and has been compiled with care based on data from the seller and/or third parties. No rights can be derived from its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.