Albert Cuypstraat 10A

English translation below#

Gelegen in de populaire buurt De Pijp bieden wij dit praktisch ingedeelde drie kamerappartement van ca. 80m2 aan, voorzien van een balkon gelegen op het zuiden en een separate berging van 4m2.

Dit goed onderhouden appartement ligt midden in De Pijp in het marktvrije, rustige, tramvrije gedeelte van de Albert Cuypstraat. De woning beschikt over een lichte, riante woonkamer met half open keuken gescheiden door een bar welke het centrum van de ruimte is. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een levendige en goed bereikbare omgeving.

Locatie & bereikbaarheid

Je woont hier midden in De Pijp, op steenworp afstand van diverse hippe en trendy cafés, bars en restaurants.
Binnen enkele minuten wandel je het Sarphatipark in, haal je verse producten op de Albert Cuypmarkt of fiets je moeiteloos richting het Centrum en Oud-Zuid.
De woning ligt op korte afstand van de metrohalte De Pijp van de Noord/Zuidlijn en de parkeergarage Albert Cuyp. Voor een parkeervergunning voor bewoners in De Pijp geldt momenteel een wachtlijst van ca. 9 maanden.
Stations RAI, Zuid en Amstel zijn snel bereikbaar.
Kortom een heerlijke plek voor wie de levendigheid en veelzijdigheid van Amsterdam binnen handbereik wil hebben, maar thuis kiest voor rust, licht en een royale buitenruimte op het zuiden. Bekijk de video voor een impressie.

Indeling

Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereikt u de eigen voordeur op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken: de lichte woonkamer met halfopen keuken, de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet met fontein.

De riante woonkamer van ca. 22m2 beschikt over een grote raampartij met openslaande ramen, waardoor veel daglicht naar binnen valt. Er is voldoende ruimte voor zowel een volwaardige eettafel als een comfortabele zithoek.

De halfopen keuken heeft een bar en een directe doorkijk naar de woonkamer. De keuken is uitgerust met een combi-oven, een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser en een separate Amerikaanse koelkast met twee deuren.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers aan de rustige achterzijde. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon bereikbaar. De “kleinere” slaapkamer leent zich daarnaast uitstekend als werkkamer, studeerkamer of kinderkamer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Het separate toilet met fontein bevindt zich direct naast de badkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon van circa 7 m², gelegen op het zuiden. Het balkon is vanuit één van de slaapkamers bereikbaar en is een fijne plek om buiten te zitten midden in de stad. Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een eigen externe berging van circa 4 m².

Dankzij de bouwperiode en de goede isolerende eigenschappen van het gebouw biedt de woning een prettig binnenklimaat. Aangenaam koel in de zomer en comfortabel warm in de winter, met een relatief laag gasverbruik. Een extra fijne bijkomstigheid is daarnaast dat de solide bouw bijdraagt aan het buiten houden van ongedierte.

VVE

Het pand wordt door de VVE goed onderhouden. De buitenzijde van het pand is het afgelopen jaar volledig geschilderd. De woning maakt deel uit van een VVE die professioneel wordt beheerd door Ymere.

Woningdelen

In Amsterdam heeft u een vergunning nodig als een woning wordt bewoond door 3 of meer personen die geen gezin of duurzaam huishouden vormen. Dit valt onder woningdelen of kamerverhuur, waarvoor u via de Gemeente Amsterdam een omzettingsvergunning moet aanvragen.
Het appartement beschikt over deze omgevingsvergunning voor woningdelen tot maximaal drie personen. Ideaal voor 3 studenten of jong werkenden.
De actuele voorwaarden en eventuele gemeentelijke voorschriften zijn uiteraard van toepassing.

Bijzonderheden

Appartementsrecht van circa 80 m² (NEN 2580)
Drie slaapkamers
Balkon van circa 7 m²
Berging van circa 4 m² op de begane grond
Bouwjaar 1991
Goede isolerende eigenschappen dankzij de relatief jonge bouw (1991)
Buitenschilderwerk gedaan in 2026
Separaat toilet
Energielabel B
Professionele VVE beheerder
VVE-servicekosten: € 231,76 per maand
Erfpacht afgekocht tot 30-09-2042; daarna eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt
Canon per 01-01-2026: € 1.581,46 per jaar, jaarlijks geïndexeerd
Omgevingsvergunning voor woningdelen tot maximaal 3 personen
Oplevering in overleg

Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Plan een bezichtiging.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. 

English Translation#

Step off at the Albert Cuyp market, turn the corner and you're at the front door. This apartment on the second floor of Albert Cuypstraat 10A sits right in the middle of De Pijp, with the market, dozens of cafés and restaurants practically on the doorstep.

Through the shared entrance and stairwell you reach your own front door on the second floor. A hallway connects every room: the bright living room with semi-open kitchen, three bedrooms, the bathroom and a separate toilet with hand basin. Built in 1991, the apartment measures 80 m² on a single floor, with a south-facing balcony at the rear.

A large window bay with French doors floods the living room with light, with space for a full dining table and a seating area. The semi-open kitchen, with a breakfast bar looking through to the living room, is fitted with a combi-oven, 4-burner gas hob, dishwasher and a separate 2-door American-style fridge.

Two of the three bedrooms have access to the balcony, including the smaller room, which also converts easily into a home office or nursery. The bathroom has a walk-in shower, washstand and washing machine connection; the separate toilet with hand basin sits right next to it.

Outside, the south-facing balcony is reachable from two bedrooms and large enough for a table and chairs. An external storage unit on the ground floor belongs to the apartment.

Albert Cuypstraat speaks for itself: Amsterdam's best-known market street, with fresh stalls, places to eat and shops within walking distance every day. Sarphatipark is just beyond, and by tram or bike you're quickly in the Museum Quarter or along the canals.

Curious what it feels like to live here? Book a viewing and experience the atmosphere of Albert Cuypstraat for yourself, two flights above street level.

Highlights

Living area of 80 m² (NEN 2580)
Three bedrooms, two with access to the balcony
South-facing balcony of 7 m²
External storage unit of 4 m² on the ground floor
Bathroom with walk-in shower, washstand and washing machine connection
Energy label B
Service cost HoA; €231,76
Leasehold (erfpacht) bought off until 30-09-2042, perpetual thereafter (ground rent as of 01-01-2026: € 1,581.46, annually indexed)
Owners' association (VvE) managed by Ymere

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative and the Vastgoed Nederland conditions apply.