Billie Holidaystraat 22

In de kindvriendelijke woonwijk ‘Park Haagseweg’ ligt deze lichte en ruim opgezette eengezinswoning met een woonoppervlakte van 109 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, twee ruime slaapkamers en een ruime tuin op het zonnige zuiden met een schuur en tuinhuis.

De woning valt direct op door de prettige woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Via de brede schuifpui stap je zo in de zonnige tuin: een fijne plek om te ontspannen en te genieten van rust, midden in de stad. Ook kan er direct voor de deur worden geparkeerd op een eigen parkeerplaats. Dankzij onder andere 20 zonnepanelen en de goede isolatie beschikt de woning over energielabel A+, wat zorgt voor een duurzaam en energiezuinig wooncomfort.

INDELING

Begane grond

Entree in de hal met garderoberuimte en toegang tot het separaat toilet. Vanuit de hal stap je binnen in de royale woonkamer, die van airconditioning is voorzien en waar meer dan genoeg ruimte is voor de zithoek en een grote eettafel. De schuifpui aan de tuinzijde zorgt hier voor veel daglicht toetreding en een directe verbinding met buiten. De ruime tuin ligt op het zonnige zuiden, waardoor je hier gedurende de dag van de zon kunt genieten. Aan de gevel is een zonnescherm geplaatst, dat zorgt voor aangename beschutting op warme dagen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling, deze is uitgevoerd in neutraal wit en is voorzien van een donker werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een grote oven en combi-oven. Achter in de tuin staat een tuinhuis voorzien van glazen schuifbare deuren en een separate berging. Een fijne extra plek voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer bereik je via de vaste trap de eerste verdieping van de woning. De overloop geeft hier toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, een aparte wasruimte en een ruime inloopkast. Op deze verdieping kan er tevens vrij eenvoudig een derde slaapkamer gecreëerd worden.

De hoofdslaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte (18m²) voor een groot tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede kamer is eveneens ruim bemeten met meer dan 8m² en beschikt hiermee over de mogelijkheid voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kledingkast. Beiden slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbare screens.

De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel.
De afzonderlijke wasruimte en bergkamer bevat de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger. Naast de slaapkamer bevindt zich een ruime inloopkast die als garderobe kan worden gebruikt.

PARKEREN VOOR DE DEUR
Een prettig voordeel in Amsterdam: de auto kan direct voor de woning worden geparkeerd. Dat is niet alleen praktisch bij het in- en uitladen van boodschappen, maar ook erg fijn voor een gezin met jonge kinderen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De wijk “Park Haagseweg” beter bekend als de Jazzwijk, is begin jaren negentig gebouwd en ontworpen door de architectengroep Mecanoo en kenmerkt zich door z’n kleinschaligheid, kindvriendelijkheid en diversiteit aan moderne koopwoningen en appartementen. De wijk is autoluw gehouden, zodat kinderen er kunnen spelen in diverse speeltuintjes en op (voetbal) veldjes.

De bereikbaarheid is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend. Diverse uitvalswegen zoals de A4, A9 en A10 bevinden zich om de hoek en maken o.a. Haarlem, Amstelveen en Schiphol goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich een tramhalte, een bushalte, metrostation Henk Sneevlietweg en in 20 fietsminuten sta je in het centrum van Amsterdam.

Maar dat is niet alles, in de buurt bevindt zich het Belgiëplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Leuke koffietentjes, sportfaciliteiten en recreatie gebieden zoals Park de Oeverlanden en de Sloterplas bevinden zich in de nabije omgeving.

ERFPACHT
Het huidige voortdurende tijdvak van de erfpacht is afgekocht tot 15-04-2040. Verkoper heeft reeds de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder de meeste gunstige voorwaarden. Het jaarlijks bedrag wat betaald moet worden vanaf 16-04-2040 is thans 1.074,50 euro.

BIJZONDERHEDEN
· Woonoppervlakte 109 m² (NEN-2580 ingemeten)
· Perceeloppervlakte 122 m²
· Royale en lichte woonkamer voorzien van airconditioning, met brede schuifpui naar de tuin
· Twee ruime slaapkamers voorzien van airconditioning
· Aparte wasruimte en bergkamer op de eerste verdieping
· Zonnige tuin op het zuiden met ingang vanaf de straat
· Voorzien van zonnescherm aan de gevel
· Tuinhuis met separate berging
· Energielabel A+
· Voorzien van 20 zonnepanelen
· Direct voor de deur parkeren op eigen terrein
· Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
· Oplevering in overleg

**

Located in the family-friendly residential neighbourhood 'Park Haagseweg', this bright and spaciously designed family home has a living area of 109 m². The house features a bright living room, an open kitchen, two spacious bedrooms, and a large south-facing garden with a shed and garden house.

The house immediately stands out for its pleasant living room with large windows that provide beautiful natural light. Through the wide sliding doors, you step directly into the sunny garden: a lovely place to relax and enjoy peace and quiet, right in the middle of the city. There is also a private parking space directly in front of the door. Thanks to, among other things, 20 solar panels and good insulation, the house has energy label A+, providing sustainable and energy-efficient living comfort.

LAYOUT

Ground floor
Entrance in the hall with cloakroom space and access to the separate toilet. From the hall you step into the spacious living room, equipped with air conditioning, where there is more than enough room for a seating area and a large dining table. The sliding doors on the garden side allow plenty of daylight to enter and create a direct connection with the outdoors. The spacious garden faces south, allowing you to enjoy the sun throughout the day. An awning has been installed on the façade, providing pleasant shelter on warm days.

At the rear of the house is the modern open corner kitchen, finished in neutral white with a dark worktop and various high-quality built-in appliances such as an induction hob, extractor hood, fridge-freezer combination, and a large oven and combi-oven. At the back of the garden is a garden house with sliding glass doors and a separate storage room. A nice extra space for bicycles, tools, and garden furniture.

First floor
From the living room, a fixed staircase leads to the first floor of the house. The landing provides access to two spacious bedrooms, the bathroom, a separate laundry room, and a spacious walk-in closet. A third bedroom could also be fairly easily created on this floor.

The master bedroom offers more than enough space (18m²) for a large double bed and a large wall of wardrobes. The second room is also generously sized at more than 8m², offering the possibility of placing a double bed and wardrobe. Both bedrooms are located at the front of the house and are equipped with air conditioning and electric roller screens.

The bathroom is fitted with a shower, second toilet, and washbasin unit.
The separate laundry and storage room contains the central heating boiler and connections for the washing machine and dryer. Next to the bedroom is a spacious walk-in closet that can be used as a wardrobe.

PARKING IN FRONT OF THE DOOR
A pleasant advantage in Amsterdam: the car can be parked directly in front of the house. This is not only practical for loading and unloading groceries, but also very convenient for a family with young children.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The 'Park Haagseweg' neighbourhood, better known as the Jazz District, was built in the early 1990s and designed by the architecture group Mecanoo, and is characterised by its small scale, family-friendliness, and diversity of modern owner-occupied homes and apartments. The neighbourhood has been kept largely car-free, so children can play in various playgrounds and on (football) fields.

Accessibility is excellent both by car and public transport. Various main roads such as the A4, A9, and A10 are just around the corner, providing good access to Haarlem, Amstelveen, and Schiphol, among others. A tram stop, a bus stop, and Henk Sneevlietweg metro station are within walking distance, and it's a 20-minute bike ride to the centre of Amsterdam.

But that's not all — nearby is the Belgiëplein with various shops for daily groceries. Nice coffee shops, sports facilities, and recreational areas such as Park de Oeverlanden and the Sloterplas are located in the immediate vicinity.

LEASEHOLD (ERFPACHT)

The current continuous leasehold period has been bought off until 15-04-2040. The seller has already made the switch to perpetual leasehold under the most favourable conditions. The annual amount to be paid from 16-04-2040 is currently 1,074.50 euros.

DETAILS
· Living area 109 m² (measured according to NEN-2580)
· Plot area 122 m²
· Spacious and bright living room equipped with air conditioning, with wide sliding doors to the garden
· Two spacious bedrooms equipped with air conditioning
· Separate laundry and storage room on the first floor
· Sunny, south-facing garden with entrance from the street
· Fitted with an awning on the façade
· Garden house with separate storage room
· Energy label A+
· Fitted with 20 solar panels
· Parking directly in front of the door on private property
· Located in a quiet and family-friendly residential area
· Delivery in consultation