Geerestein 4

Levensloopbestendig wonen met verrassend veel ruimte!

Deze royale woning aan de Geerestein 4 in Anna Paulowna beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor zowel gezinnen als mensen die gelijkvloers willen wonen. Bij aankomst valt direct de royale opzet van de woning op. Binnen geniet u van een verrassend ruime indeling met meerdere leefruimtes en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te gebruiken. De achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen en dankzij de schuifpuien loopt binnen naadloos over in buiten. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk de Elshof in Anna Paulowna, met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen op korte afstand.

Indeling
Begane grond
Via de ruime hal heeft u toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, het separate toilet en de garage. De royale woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer, een praktische trapkast en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat en een vaatwasser (2025). Aan de achterzijde van de woning is een tweede, sfeervolle zithoek gecreëerd met via de schuifpui direct toegang tot de tuin.

Daarnaast bevindt zich op de begane grond een hobbykamer die uitstekend als extra slaapkamer kan worden gebruikt. Ook deze kamer beschikt over een schuifpui naar de tuin. In combinatie met de badkamer op de begane grond maakt dit de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een hangcloset en een badkamermeubel met wastafel. Verder zijn er een separaat toilet en een inpandige garage met een geïsoleerd dak aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is er een derde, kleinere kamer met de aansluitingen om in de toekomst als badkamer te worden ingericht. Verder is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Alle kamers zijn voorzien van radiatoren.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de warmtepomp -installatie en een verrassend ruime extra slaapkamer met een groot dakraam. Deze ruimte is multifunctioneel en kan desgewenst ook uitstekend dienen als hobbykamer, werkkamer of logeerkamer.

Tuin
De achtertuin is bereikbaar via de garage en de schuifpuien vanuit de woonkamer en de hobby-/slaapkamer. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten en is de tuin een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van het huis is het nog mogelijk om 2 auto's te parkeren op de oprit.

Bijzonderheden
- Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Daikin warmtepomp
- Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond.
- Royale woonkamer met twee zithoeken en schuifpuien naar de tuin.
- Moderne keuken met vaatwasser uit 2025.
- Vier (slaap)kamers met de mogelijkheid voor een tweede badkamer op de eerste verdieping.
- Inpandige garage met geïsoleerd dak
- Ruime multifunctionele zolderverdieping.