Kobaltstraat 89

*ENERGIELABEL B!
*RUIME BERGING
*RUIM BALKON

**Algemeen**
In Apeldoorn ligt dit 3-kamer appartement aan de Kobaltstraat 89, in een galerijflat aan de Kobaltstraat.
Deze straat ligt in een rustige woonwijk in de buurt Winkewijert, een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt.
Het is gelegen op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation.
Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van 64 m2, is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel B.

**Locatie & Omgeving**
De woning is gunstig gelegen in een rustige woonbuurt in Apeldoorn.
Het appartement is ideaal voor bijvoorbeeld starters en jonge gezinnen.
Er zijn diverse openbare voorzieningen zoals scholen, supermarkten en parken op wandelafstand.
Het openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt.

**Algemeen**
Deze galerijflat is gebouwd in de periode tussen 1960 en 1970 en heeft een woonoppervlakte van 64 m².
De flat is voorzien van centrale verwarming en een combiketel voor warm water.
Met een energieklasse B is de woning relatief energiezuinig.
Het onderhoud aan de binnen is redelijk tot goed, voor de buitenzijde is de Vereniging van Eigenaren verantwoordelijk.

**Indeling**
Toegang via de galerij op de 1e etage.
Entree, hal met toegang tot alle ruimtes.
Ruime, lichte woonkamer aan de achterzijde met houten vloer, twee inbouwkasten.
Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon.
Tweede slaapkamer aan de galerijzijde.
Eenvoudige badkamer met WC, douche, enkele wastafel en spiegelkastje.
Ruime keuken met ingebouwde vaatwasser, ingebouwde oven, losstaande koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap.
De wasmachine-aansluiting bevindt zich onder het aanrecht.
De CV-ketel is weggewerkt in een kast in de keuken.

Ruime berging in het souterrain, achter afgesloten centrale toegangsdeur naar de bergingen.
Er is een fietsbaan van straatniveau naar de bergingen, zodat u gemakkelijke toegang heeft met uw fiets naar de berging.

**Parkeren**
Parkeren is gemakkelijk dankzij de ruime openbare parkeermogelijkheden in de buurt.

Bijzonderheden:
- Makkelijke toegang, gelegen op de eerste verdieping van een vier verdiepingen tellend gebouw
- Centrale verwarming en combiketel voor warm water
- Energieklasse B
- Externe bergruimte van 9 m².

Een aantal van de in deze presentatie opgenomen afbeeldingen betreffen artist impressions.
Deze beelden zijn digitaal bewerkt en dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijke uitstraling en inrichtingsmogelijkheden van de woning.
Aan deze afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend.