Dorperheideweg 34 2054

Te koop: Vrijstaande woning – Residence Arcen Spa (Camper Village)

Moderne, instapklare woning op 240 m² eigen grond met flexibele 120-dagen woonregeling

Op het unieke park Residence Arcen Spa (Camper Village) staat deze moderne, vrijstaande en onderhoudsarme woning op 240 m² eigen grond. Een bijzonder aanbod, want op dit park koop je niet alleen een chalet, maar ook daadwerkelijk de grond — een zeldzaamheid in Nederland.

Daarnaast biedt dit park een unieke woonvorm: bewoners mogen zich inschrijven bij de gemeente Venlo, waarbij de 120-dagenregeling geldt. Deze 120 dagen hoeven niet aaneengesloten te worden benut. Hierdoor is deze woning ideaal voor camperaars, reizigers of iedereen die een flexibele maar vaste uitvalsbasis zoekt.

De woning is volledig instapklaar en voorzien van duurzame en moderne voorzieningen zoals airconditioning, 6 zonnepanelen, HR++ glas, rolluiken rondom en een HR-ketel (Intergas, 2013). Dankzij de ruime kavel kun je een camper, caravan én auto direct naast de woning parkeren.
________________________________________

Indeling van de woning

Hal & entree
• Lichte hal in neutrale tinten
• Toilet met fontein en tegelvloer
• Drempelloos gelegde laminaatvloer door vrijwel de hele woning

Living
• Ruime en lichte woonkamer
• Grote schuifpui voor optimale lichtinval
• Directe toegang tot het terras en de overkapping
• Comfortabel binnen-buiten gevoel

Keuken
Luxe hoekkeuken, voorzien van:
• Vaatwasser
• Gaskookplaat
• Afzuigkap
• Combi-oven
• Koelkast en vriezer

Slaapkamers (2)
• Twee volwaardige slaapkamers
• Eén slaapkamer met inbouwkast
• Beide kamers voorzien van rolluiken

Badkamer
• Inloopdouche
• Wastafelmeubel
• Spiegelkast
• Designradiator
• Tegelvloer

Berging
• Aansluitingen voor wasmachine en droger
• Ruimte voor fietsen, opslag en proviand
• Geïsoleerd

Overkapping
• Overkapping
• Geschikt voor gebruik in meerdere seizoenen
________________________________________

Het perceel
• 240 m² eigen grond (dus geen erfpacht, geen huur)
• Ruime oprit met plaats voor camper, caravan en auto
• Onderhoudsvriendelijk perceel
• Rondom rolluiken
________________________________________

Het park – Residence Arcen Spa (Camper Village)
Het park is uniek in Nederland: speciaal ingericht voor mensen die veel reizen en tóch een vaste woonplek willen. De 120-dagenregeling (niet verplicht aaneengesloten) biedt flexibiliteit én woongemak.

Voorzieningen
• Gratis toegang tot Thermaalbad Arcen en het saunacomplex
• Meer van ca. 1 hectare op het park
• Wandelen en fietsen in natuurgebied De Maasduinen
• Vakantiepark Klein Vink op 15 minuten lopen met zwembad, horeca en sportfaciliteiten

Jaarlijkse bijdrage
€ 1.213,09 per jaar (incl. btw) voor:
• Onderhoud infrastructuur
• Afvalstoffenheffing
• Rioolheffing
• TV- en internetkabel
• Water en stroom via Roompot Service B.V.
________________________________________

Locatie & omgeving
Het park ligt aan de rand van Arcen, vlak bij de Duitse grens. De omgeving is geliefd bij natuurliefhebbers en recreanten.

In de buurt vind je o.a.:
• Thermaalbad Arcen
• De Kasteeltuinen van Arcen
• Nationaal Park de Maasduinen
• Hertog Jan Brouwerij
• Gezellige terrassen in het centrum van Arcen

Bereikbaarheid
• Venlo centrum: ± 20 min
• Vliegveld Weeze: ± 20 min
• Düsseldorf Airport: ± 50 min
________________________________________

Pluspunten op een rij
• Vrijstaande, onderhoudsarme woning op eigen grond
• 120-dagenregeling, niet aaneengesloten
• Mogelijkheid tot inschrijving in gemeente Venlo
• Instapklaar met moderne voorzieningen
• Airco, 6 zonnepanelen, HR++ glas, rolluiken
• Ruime parkeergelegenheid voor camper/caravan/auto
• Gratis toegang tot thermaalbad en sauna
• Perfecte uitvalsbasis voor camperaars en reizigers