Bereklauwstraat 8

In de Arnhemse wijk Malburgen gelegen tussenwoning met een zonnige tuin voorzien van een overkapping en een berging. De huidige eigenaar heeft hier een fijn thuis gecreëerd en met veel plezier gewoond. Onlangs is de gehele begane grond grondig aangepakt. Zo zijn alle wanden en plafonds gestuukt en is de keuken voorzien van een moderne inrichting met inbouw apparatuur. De diepe tuin op het westen met aluminium overkapping maken het plaatje compleet.

De auto parkeer je gemakkelijk voor het huis. Dit is een plek waar u heerlijk rustig woont, terwijl je toch profiteert van een gunstige ligging nabij scholen, winkelcentrum Drieslag en Kronenburg, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Het natuur- en recreatiegebied “Stadsblokken Meinerswijk” ligt op loopafstand en het bruisende centrum van Arnhem is in enkele minuten per fiets te bereiken.

Interesse gewekt kom dan gauw een kijkje nemen!

Indeling:
Begane grond: Hal, moderne meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, provisieruimte, doorzon woonkamer voorzien van openslaande deuren, openkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en kokend waterkraan, openslaande deuren naar tuin met overkapping en achterom, de tuin biedt veel privacy en is voorzien van een royale berging.

1e verdieping: Overloop met vaste kast voorzien van opstelling cv-ketel, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kast, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting.

2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergvliering.

Bijzonderheden:
- kindvriendelijk gelegen, nabij alle voorzieningen;
- energielabel E;
- moderne meterkast;
- glasvezel internet aanwezig;
- nagenoeg gehele woning voorzien van isolerende beglazing;
- moderne keuken geplaatst oktober 2023;
- begane grond voorzien van stukwerk wanden en plafonds 2023;
- begane grond voorzien van klik pvc-vloer;
- achtertuin met vrije ligging (veel privacy) op het westen, stenen berging en achterom;
- aluminium overkapping geplaatst 2021;
- HR cv-combiketel Remeha bj. 2015 (eigendom).

Algemeen: Bouwjaar 1949, inhoud ca. 247 m³, gebruiksoppervlakte wonen 70 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 22 m², externe bergruimte 5 m², perceel 153 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vanafprijs: € 300.000, - k.k.