Heermoesstraat 42

Op de bovenste verdieping van dit moderne appartementencomplex bevindt zich dit verzorgde 3-kamerappartement. Dankzij de royale woonkamer, grote raampartijen en het vrije uitzicht biedt de woning een prettig gevoel van ruimte en veel natuurlijk licht. Het appartement is netjes afgewerkt en beschikt over twee slaapkamers, een balkon, een eigen berging én een eigen parkeerplaats. Daarnaast is het volledig geïsoleerd, voorzien van HR-beglazing en beschikt het over energielabel A.

Begane grond
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, videofooninstallatie, trappenhuis en lift. In de kelder bevindt zich ook de eigen berging en de eigen parkeerplaats. Voor het gebouw is bovendien een laadpaal aanwezig.

Appartement
Via de lift bereik je de bovenste verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.
De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen en toegang tot het balkon. Door de ligging kijk je vrij weg over de wijk en het omliggende groen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.

De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met lichte fronten, een donker werkblad, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken dateert oorspronkelijk uit 2009 en is gedeeltelijk vernieuwd; de vaatwasser en bovenkastjes zijn in 2023 geplaatst. Het balkon gelegen op het zuidwesten is een fijne verlenging van de woonkamer: een rustige plek voor koffie, zon of een borrel aan het einde van de dag.

Het appartement heeft twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer-, kinder- of kleedkamer.
De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouchekop, wastafelmeubel en toilet. De badkamer dateert oorspronkelijk uit 2009 en is in 2023 deels vernieuwd, waarbij onder meer het wastafelmeubel, de kast en de doucheset zijn vervangen.

Daarnaast is er een separate bergruimte met de cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine.

Omgeving
Je woont hier in Malburgen-West: groen, ruim opgezet en praktisch gelegen. De dijk en uiterwaarden van de Rijn liggen dichtbij, terwijl je het centrum van Arnhem binnen circa 10 minuten fietsen bereikt.
Voor sport- en evenementliefhebbers is bovendien het GelreDome op korte afstand gelegen en zelfs te voet bereikbaar. Hierdoor woon je dichtbij concerten, evenementen en wedstrijden, zonder afhankelijk te zijn van de auto of het openbaar vervoer. Ook winkelcentrum Kronenburg, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Nijmegen, A12, A15 en A325 zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 87 m²;
• Bouwjaar 2008;
• Twee slaapkamers;
• Ruime, lichte woonkamer;
• Balkon met vrij uitzicht en gelegen op het zuidwesten;
• Moderne open keuken met afzuigkap, oven en vaatwasser;
• Keuken deels vernieuwd in 2023;
• Badkamer deels vernieuwd in 2023;
• Eigen parkeerplaats;
• Eigen berging;
• Laadpaal aanwezig voor het gebouw;
• Energielabel A;
• Actieve VvE, bestaande uit 24 appartementsrechten;
• VvE-bijdrage circa € 198,- per maand + € 15,= per maand voor het onderhoudscontract voor de cv-ketel.

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.