Spijkerstraat 233 1

Wonen in een statig herenhuis uit circa 1877, midden in het geliefde Spijkerkwartier. Spijkerstraat 233-1 is een bijzonder ruime bovenwoning met vier slaapkamers, meerdere badkamers, een moderne keuken en verschillende fijne buitenruimtes. Achter de monumentale gevel gaat een woning schuil waarin historische grandeur en hedendaags wooncomfort mooi samenkomen. Hoge plafonds, originele schouwen, rijke ornamenten en karakteristieke details geven iedere verdieping een eigen sfeer.

De woning maakt deel uit van de markante Brusselse Huizen aan de Spijkerstraat, gebouwd in eclectische stijl met duidelijke invloeden van de Franse neorenaissance. Het geheel is aangewezen als rijksmonument en vormt een herkenbaar onderdeel van het historische straatbeeld. Een woning met ruimte, uitstraling en een rijke geschiedenis, op een van de meest geliefde plekken van Arnhem.

Begane grond
Via de statige entree aan de Spijkerstraat kom je binnen in een indrukwekkende hal, waar direct duidelijk wordt dat dit geen alledaagse woning is. De hoge plafonds, rijke ornamenten en klassieke detaillering geven de entree de uitstraling die past bij een monumentaal herenhuis uit deze bouwperiode. Via het fraaie trappenhuis bereik je de bovenwoning.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst leidt de trap links naar de royale woonkamer. Rechts bevindt zich een extra kamer, die momenteel is ingericht als kantoor, maar ook uitstekend als slaapkamer kan worden gebruikt. Aangrenzend ligt een praktische doucheruimte.

Op de eerste verdieping komen ruimte, licht en historische details prachtig samen. De royale woonkamer heeft hoge plafonds met sierlijsten en ornamenten, grote raampartijen en een karaktervolle schouw als sfeervolle blikvanger. De houten vloer en rustige kleurstelling zorgen voor een warme basis, terwijl de vele authentieke details de ruimte zijn bijzondere uitstraling geven. Aan de voorzijde bieden openslaande deuren toegang tot het Franse balkon.
Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken. Deze is modern en strak uitgevoerd, maar sluit door de hoge plafonds, houten vloer en aanwezige schouw mooi aan bij het karakter van de woning. De keuken beschikt over greeploze fronten, een donker werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken is er toegang tot het terras aan de achterzijde. Een fijne buitenplek met veel privacy en uitzicht over de omliggende bebouwing van het Spijkerkwartier. Daarmee beschikt deze verdieping over een prettige combinatie van royale leefruimtes, originele details en comfortabel binnen- en buitenleven.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is ruim en overzichtelijk ingedeeld. Vanaf de overloop zijn twee volwaardige slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een praktische berging bereikbaar. Beide slaapkamers hebben prettige afmetingen, goede lichtinval en voldoende ruimte voor een royale inrichting.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad en een breed wastafelmeubel met veel bergruimte. De rustige afwerking sluit goed aan bij de rest van de woning en zorgt voor een verzorgde uitstraling.
Vanaf deze verdieping is bovendien het tweede dakterras bereikbaar. Een buitenruimte met een open ligging en uitzicht over de omliggende bebouwing, waardoor je hier op een aangename manier buiten kunt zitten zonder het stedelijke karakter van de omgeving te verliezen.

Derde verdieping
De derde verdieping vormt een volwaardige en verrassend ruime slaapverdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en de overloop. De grootste slaapkamer springt direct in het oog door het hoge, schuine plafond en de fraaie zichtbare balkconstructie, die de ruimte veel karakter geeft. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, bereikbaar via een stijlvolle stalen schuifdeur met glas. De badkamer is uitgevoerd met grote wandtegels en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. Ook op deze verdieping is de beschikbare ruimte goed benut, met voldoende mogelijkheden voor kastruimte en een comfortabele indeling. De combinatie van het hoge dak, de houten balken en de moderne afwerking zorgt voor een sfeervolle afsluiting van de woning.

Buiten
Ook buiten is er verrassend veel ruimte. Aan de voorzijde grenst een karakteristiek balkon aan de woonkamer, met uitzicht op het levendige straatbeeld van het Spijkerkwartier. Aan de achterzijde geeft de keuken toegang tot een terras, waar je meer beschut zit en uitkijkt over de omliggende bebouwing. Daarnaast beschikt de woning op een hogere verdieping over nog een extra dakterras. Door de verschillende liggingen zijn er meerdere fijne plekken om buiten te zitten, elk met een eigen sfeer en uitzicht.

Omgeving
De Spijkerstraat ligt midden in het historische Spijkerkwartier, een van de meest karakteristieke buurten van Arnhem. De wijk werd in de tweede helft van de negentiende eeuw ontwikkeld en staat bekend om zijn statige herenhuizen, monumentale gevels en bijzondere architectuur. Aan de Spijkerstraat zelf vallen onder meer de bekende Brusselse Huizen op. Tussen de bebouwing liggen verschillende verborgen binnentuinen, waardoor groen en stad hier op een bijzondere manier samenkomen. De levendige Steenstraat, station Arnhem Velperpoort en de binnenstad liggen allemaal op loopafstand. Ook voor eten en drinken hoef je de buurt nauwelijks uit. Voor een ongedwongen borrel of avond eten kun je terecht bij Spijker aan de Kastanjelaan. Aan de Steenstraat zit Café De Kurk, een fijne plek voor koffie, lunch of een drankje. Iets verder richting het centrum ligt Café Vrijdag, dat ook later op de avond geopend is. Voor een uitgebreider diner is Bistro Monsieur Fromage aan de Prins Hendrikstraat een leuke optie. Wie iets bijzonders zoekt, vindt met The Church Restaurant eveneens een opvallend culinair adres in de directe omgeving.

Bijzonderheden
• Gelegen in het geliefde Spijkerkwartier;
• Onderdeel van de Brusselse Huizen;
• Rijksmonument;
• Gebouwd omstreeks 1877;
• Karakteristieke bovenwoning met veel uitstraling;
• Royale woonkamer met authentieke details;
• Moderne keuken;
• Vier slaapkamers;
• Meerdere badkamers;
• Berging aanwezig;
• Meerdere buitenruimtes;
• Mooie mix van karakter en modern wooncomfort;
• VvE kosten: € 330,- inclusief voorschot gas, water en elektra;
• Parkeervergunning voor bewoners € 150,- per jaar per auto en € 23,- per jaar voor 18.000 minuten voor bezoekers;
• Asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in koopovereenkomst.

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.