Villa Nirvana

Luxe vakantievilla met panoramisch zeezicht
Op een uitzonderlijke locatie aan de westhelling van Sivota ligt deze prachtige, vrij gelegen vakantievilla met adembenemend uitzicht over de baai van Sivota, de Ionische Zee en de bergen van het Griekse eiland Lefkas. (Zie gps link onderstaand deze tekst). Vanaf het terras en de balkons zijn zelfs de eilanden Meganissi en Ithaca duidelijk zichtbaar. De villa bevindt zich aan het einde van een doodlopende weg en biedt daarmee maximale rust, privacy en exclusiviteit. Die unieke combinatie vormt de inspiratie voor de naam Villa Nirvana.
De villa is in 2016 gebouwd en verkeert in uitstekende staat. Hoogwaardige afwerking, rolluiken en horren zorgen voor comfort en gebruiksgemak in alle seizoenen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie ruime slaapkamers met zeezicht en één kleinere slaapkamer met raam. Alle kamers, inclusief de woonkamer, zijn voorzien van airconditioning.

Indeling
Op de benedenverdieping bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met Bosch inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, koelkast/vriezer en vaatwasser). Aangrenzend ligt de eethoek en een gastentoilet. Via twee treden bereikt u de sfeervolle, verlaagde woonkamer met grote schuifpui en hor, die een directe verbinding vormt met het terras en het uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
De bovenverdieping telt twee ruime slaapkamers met comfortabele bedden van 180 x 200 cm en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Beide slaapkamers beschikken over een royaal balkon met zitje – dé plek om u terug te trekken en te genieten van het spectaculaire uitzicht. De schuine plafonds met een hoogte tot maar liefst 3,25 meter geven deze verdieping een bijzonder ruimtelijk en luxe gevoel.

Buitenleven
Buiten ervaart u het echte mediterrane leven. Het overdekte terras beschikt over een comfortabele loungehoek en een grote eettafel voor acht personen. Rond het zwembad vindt u ligbedden en loungekussens om volop te ontspannen in zon of schaduw. Daarnaast is er een buitenkeuken met authentieke pizzaoven, barbecue en spoelbak, ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden.
Extra’s & verhuurpotentieel
De villa maakt deel uit van een perceel met twee identieke, gespiegeld gebouwde villa’s van samen ca. 4.571m², elk met een eigen opgang en volledige privacy. De woning beschikt over een eigen watervoorziening met een opslagtank van 10.000 liter en een eigen elektriciteitsaansluiting.
Wilt u de villa naast eigen gebruik ook verhuren, dan biedt dit object een uitstekend verhuurprofiel met bewezen aantrekkingskracht – ideaal voor wie direct wil starten met (luxe) vakantieverhuur.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, privacy, uitzicht en een solide investering op een van de mooiste locaties van Lefkas.
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om deze bijzondere villa zelf te ervaren.

Bijzonderheden
- Combi van verhuur/eigen gebruik of Volledig eigen gebruik
- Aantal badkamers: 2
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal toiletten: 3
- Woonoppervlak: 138 m2
- Parkeerplaatsen: 3
- Faciliteiten buiten: privé zwembad, balkon, terras, BBQ, pizza-oven
- Duurzaamheid: Energielabel B, dubbel glas, dakisolatie, zonneboiler, gasloze woning
- Eigendomssituatie: volle eigendom woning,
- Perceelgrootte: de overdeelde helft van 4571,43 m2
- Exclusieve gebruiksrecht oppervlak grond: 2.191 m2, dit is exclusief de voetprint van de woning.
- Ligging in de buurt: restaurants, zee, bergen

Onderstaand de gps link voor de exacte locatie van de woning;
https://maps.app.goo.gl/xiAStgzLwus7SYkH7