5761CP Bakel
€ 425.000,- k.k.
Helmondsestraat 33a, Bakel
Luxe en instapklaar appartement op een unieke groene locatie.
Bent u op zoek naar een modern, levensloopbestendig appartement met een hoogwaardige afwerking én een prachtige ligging? Dan is dit fraaie appartement aan de Helmondsestraat 33a in Bakel precies wat u zoekt.
Dit in 2024 opgeleverde appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 80 m² en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het Noord-Oosten. Gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex met slechts vier appartementen, geniet u hier van rust, privacy en een schitterend vrij uitzicht op de molen en de omliggende bossen.
Het complex is traditioneel gebouwd met gemetselde gevels, een karakteristieke mansardekap bedekt met dakpannen. De vier appartementen zijn verdeeld over twee vrijstaande gebouwen met ieder twee woningen, waardoor u uitsluitend bovenburen heeft.
Via de entree komt u in de ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier optimaal van het groene uitzicht. De luxe open keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, grote koelkast, afzuigkap, een fraaie koof en stijlvolle inbouwspots.
Aansluitend bevindt zich de inpandige berging/technische ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de vloerverwarmingsunit, de Atag cv-ketel (bouwjaar 2024) en een praktische uitstortgootsteen. Tevens biedt deze ruimte volop extra bergruimte.
De woning beschikt over een volledig betegeld toilet met fonteintje en een royale, luxe badkamer voorzien van een modern wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche én een geïntegreerde Sunshower met infrarood- en UV-functie. Het opklapbare zitje en het verlaagde plafond met inbouwspots zorgen voor extra comfort.
Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer rustig is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een rolluik.
De hoogwaardige afwerking is overal zichtbaar. Zo is de woning voorzien van een doorlopende tegelvloer in betonlook met comfortabele vloerverwarming, strak gestucte wanden, luxe paneeldeuren en twee stijlvolle ruimtebesparende schuifdeuren. Daarnaast beschikt het appartement over twee zonnepanelen, een waterontharder, onderhoudsvrije kunststof kozijnen en onderhoudsvrije Trespa boeidelen.
Een bijzonder pluspunt is de extra, volledig geïsoleerde en wintervaste berging van circa 15 m², direct grenzend aan de woning en de tuin. Deze berging is voorzien van elektra en uitgevoerd in onderhoudsvrij Keralit.
De fraai aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, vaste plantenborders, een buitenkraan met vorstbeveiliging en een degelijk hekwerk met twee toegangspoorten. Boven de tuindeuren bevindt zich een vaste luifel. Daarnaast zijn de kozijnen voorbereid voor screens en is een voorbereiding aanwezig voor het plaatsen van een laadpaal.
Aan de voorzijde beschikt het appartement over twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één extra parkeerplaats is bijgekocht.
Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en voldoet aan de nieuwste bouw- en isolatienormen. Dankzij de uitstekende isolatie, de warmteterugwininstallatie (WTW), de moderne installaties en de twee zonnepanelen profiteert u van een bijzonder laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. Daarnaast is de woning aangesloten op glasvezel.
De actieve Vereniging van Eigenaars zorgt voor een uitstekend onderhouden complex. De servicekosten bedragen slechts € 60,- per maand.
De ligging is ideaal: in een rustige, bosrijke en landelijke omgeving waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Bakel is een sfeervol Brabants dorp met een uitstekende bereikbaarheid richting Deurne, Gemert, Helmond en Eindhoven.
