Kempenaar 23

Wat een fijne kans! Deze ruime eengezinswoning met lichte leefruimtes, een zonnige tuin en volop potentie ligt in een rustige, autovrije straat in het geliefde Buitenoord.

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
1. Gelegen in de populaire wijk Buitenoord;
2. Autovrije en kindvriendelijke straat aan de voorzijde;
3. Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen;
4. Open keuken met volop mogelijkheden;
5. Maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen;
6. Praktische indeling met veel leefruimte;
7. Tuin op het noordoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon;
8. Veel potentie om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren;
9. Fijne gezinswoning in een rustige woonomgeving.

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
Je woont hier in de geliefde wijk Buitenoord, een rustige en groene woonomgeving waar kinderen dankzij de autovrije straat nog veilig buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden zijn snel bereikbaar.

DE INDELING:
Je komt de woning binnen via de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die je geheel naar eigen wens kunt moderniseren.
Via de woonkamer stap je zo de tuin in, waar je lekker kunt genieten van de rust en het groen.
Op de eerste verdieping vind je meerdere slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en multifunctioneel in te delen, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte, met een extra slaapkamer en praktische bergruimte. Ideaal voor een groter gezin of wanneer je behoefte hebt aan extra ruimte.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Rolluiken op de eerste verdieping;
• Tuin op het noordoosten;
• Praktische berging aan de voorzijde;
• Energielabel C;
• CV-ketel van het merk Remeha uit 2019;
• Bouwjaar 1974;
• Gebruiksoppervlakte circa 122 m²;
• Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!