Omschrijving

Op een kindvriendelijke locatie in Bavel staat deze vrijstaande woning dat in alle opzichten verrassend is en veel ruimte en mogelijkheden biedt. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, garage en multifunctionele ruimte in de tuin. De woning heeft energielabel C en is uitgerust met zonnepanelen. De ligging is aantrekkelijk door de rustige straat en op loopafstand van de dorpskern met winkels en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je de Bredase binnenstad en ook de uitvalswegen naar de A58 zijn op korte afstand gesitueerd.

Begane grond

Via de hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en de handige trapkast kom je binnen in de keuken. De keuken biedt toegang tot de tuin. De moderne keukeninrichting heeft diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi-oven, 5 pits gaskookplaat en Quooker. Vanuit de keuken is middels glazen deuren de sfeervolle en lichte woonkamer bereikbaar.
Een fantastische, lichte woonkamer die door middel van dubbele glazen deuren toegang geeft tot een studeer/werk/speelgedeelte.
De achtertuin is aangelegd met een terras, gazon en divers groen. Einde middag en avond kan men heerlijk genieten van de avondzon. Ook aan de voorzijde en zijkant van de woning is tuin die aangelegd is gazon, een groene haag, kunstgras en een oprit. Vanuit de zijtuin is de garage toegankelijk die voorzien is van elektra.
Middels openslaande deuren is de multifunctionele ruimte (ca. 17m²) vanuit de achtertuin toegankelijk. Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van airconditioning (die zowel kan koelen als verwarmen) en een gegoten vloer met betonlook.

Eerste verdieping

Overloop, drie slaapkamers, badkamer en afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en sanibroyer als toilet. De eerste verdieping heeft een laminaatvloer.

Tweede verdieping

Overloop met opstelling voor wasmachine, droger en combiketel. Vanuit de overloop is de tweede badkamer en vierde slaapkamer toegankelijk.
De tweede badkamer met dakkapel is compleet uitgerust met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en designradiator. De vierde slaapkamer met bergruimte is extra licht door het grote dakraam.

Algemeen

- Bouwjaar: 1970;
- De woning beschikt over 14 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst;
- De woning heeft op de begane grond HR++ beglazing;
- Er is een HR combiketel (2016);
- Er is in 2025 spouwmuurisolatie toegepast;
- Het platte dak van de woning is in 2022 geïsoleerd;
- De airconditioning in de multifunctionele ruimte is in 2020 geplaatst;
-De badkamer op de tweede verdieping is in 2016 gerealiseerd.