Meester Mierasstraat 11

Deze uitgebouwde tussenwoning met voortuin, achtertuin en praktische berging is gelegen op een royaal perceel van 180 m². De woning is goed onderhouden en vormt een uitstekende basis voor starters en gezinnen met (jonge) kinderen.

Er zijn volop mogelijkheden om de woning naar eigen woonwensen in te richten en verder te verduurzamen.

De Meester Mierasstraat is gelegen nabij het dorpscentrum, met winkels, basisscholen en kinderopvang op korte afstand. Parkeren is mogelijk direct voor de woning. De moderne nieuwbouwwoningen aan de overzijde zorgen voor een eigentijdse uitstraling van de woonomgeving.

Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!

Beesd is centraal gelegen in het prachtige Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, waaronder een supermarkt en diverse gerenommeerde speciaalzaken. Voor een uitgebreider aanbod kunt u terecht in het nabijgelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam.
Daarnaast kent Beesd een actief verenigingsleven, diverse restaurants en uitstekende voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Het dorp beschikt over een fraai historisch dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.

Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 (noord-zuid) en de A15 (oost-west) zijn steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten bereikbaar. Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam en Nijmegen liggen op circa 45 minuten rijden.
Het NS-station van Beesd bevindt zich op circa 5 minuten fietsafstand van de woning.


Indeling
Ruime hal met neutraal uitgevoerd toilet met volledig betegelde wanden voorzien van een staand closet en venster. Trapopgang naar de 1e verdieping, praktische provisiekelder en doorgang naar de woonkamer en keuken.

Via de hal betreedt u de lichte en sfeervolle woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefkeuken is ontstaan. De uitbouw is voorzien van dubbele tuindeuren, die zorgen voor een fraaie verbinding tussen binnen en buiten en direct toegang geven tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een afzonderlijke tuindeur naar de achtertuin.
De moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een gelamineerd werkblad en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich een praktische vaste kastenwand met de opstelplaats voor de wasmachine. Er is bovendien voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige ontbijttafel.

De begane grond is voorzien van gestuukte wandafwerking en een laminaatvloer.


Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met schuifluik naar de zolderverdieping. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van volledig betegelde wanden, een wastafel met wastafelmeubel en een douchecabine met glazen schuifwanden. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning.



Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een schuifluik en is niet beloopbaar; de ruimte is geschikt voor het opbergen van lichte spullen.

Tuin
De voortuin, gelegen op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een pad van sierbestrating, grindverharding en enkele vaste planten.

De zeer diepe achtertuin (circa 16 meter!) is gelegen op het zuidoosten. Het voorste gedeelte van de tuin is deels voorzien van kunstgras en sierbestrating en biedt ruimte voor een royale eettafel met stoelen en een comfortabele loungeset. Het achterste deel van de tuin is ingericht met een (speel)gazon. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging (circa 3,01 x 3,94 m) met elektra.
De tuin is omsloten door een houten schutting en beschikt over een poort naar de achterom.


Bijzonderheden
- Uitgebouwde tussenwoning op een perceel van 180 m²
- Ideaal voor starters én jonge gezinnen
- Energielabel C, met mogelijkheden voor verdere verduurzaming
- Gelegen op korte afstand van het dorpscentrum en dagelijkse voorzieningen
- Drie slaapkamers, waarvan één ideaal als kinderkamer of werkkamer
- Royale houten berging voorzien van elektra
- Circa 16 meter diepe achtertuin op het zuidoosten
- Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de woning