Dwarsdijk 12

Dwarsdijk 12 in Bemmel
Een unieke kans om te wonen in een exclusieve in jaren-30 stijl uitgevoerde vrijstaande VILLA! Luxe wonen in de geliefde wijk “De Essenpas” kan in dit fraaie vrijstaande HERENHUIS met garage gelegen op een zeer goede locatie. Als u van wandelen, fietsen of de natuur houdt, kunt u hier prima uit de voeten, binnen 2 tellen sta je op de dijk en loop je het natuurgebied de "Bemmelse Waard" in. Uw kinderen kunnen zich hier prima vermaken. De hele wijk "De Essenpas" staat bekend om zijn prettige woonklimaat en kindvriendelijke inrichting. De dorpskern en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Uw auto’s parkeer u op de eigen oprit, ervaar eenmaal binnen de zee van licht en ruimte die deze woning u te bieden heeft! Wat meteen opvalt is hoe praktisch deze woning is ingericht. Op de begane grond een royale woonkamer,
een woonkeuken, bijkeuken en grote garage, op de 1e verdieping hebben de kinderen hun domein met de drie slaapkamers en een luxe badkamer. De 2e verdieping is geheel voor de ouders een ruime slaapkamer met inbouwkasten, een luxe badkamer, een was-/stookruimte en een kantoorruimte/logeerkamer. De overloop geeft toegang tot de royale vliering met veel bergruimte. De woning is instap klaar, klussen is dus zeker niet nodig! Want u vindt hier een hoogwaardig afgewerkte woning met modern neutraal sanitair en keuken, visgraat PVC-vloeren en glad stucwerk wanden en plafonds.

Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning hoge ogen. De woning beschikt over zonnepanelen, HR++ beglazing, airconditioning en met energielabel A helemaal klaar voor de toekomst. Kom gerust een kijkje nemen en laat u verrassen door deze bijzondere woning!

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met garderobe en meterkast, toilet met fonteintje, royale woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin, open woonkeuken v.v. moderne luxe inrichting en alle inbouw apparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, 5- pits inductiekookplaat, afzuigschouw, Quooker kraan, koffiemachine en combioven/magnetron, provisiekast, de gang geeft toegang tot een bijkeuken en de royale garage.

1e verdieping: royale overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, moderne luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, 2e toilet en vloerverwarming.

2e verdieping: overloop met toegang middels vlizotrap naar royale bergvliering, royale ouderslaapkamer met vaste kasten op maat, luxe 2e badkamer v.v. inloopdouche, 3e toilet, vloerverwarming en wastafelmeubel, was-/stookruimte met cv-opstelling en wasmachine en droger opstelling, logeerkamer/kantoorruimte.

Tuin: de zonovergoten achtertuin op het zuiden biedt u optimaal genot, hier kunt u goed vertoeven op een van de terrassen met een kopje koffie of een wijntje op de lange zomeravonden. In de tuin is de extra royale berging bereikbaar, de hobbykast biedt mogelijkheden voor de mensen met groene vingers en via een afsluitbare schuifpoort bereikt u de achterom.

Bijzonderheden:
- fraaie vrijstaande ligging in de wijk Essenpas gelegen nabij natuurgebied, dorpskern en uitvalswegen;
- optimaal en volledig geïsoleerde woning met energielabel A;
- woning is geheel voorzien van HR++ beglazing;
- voorzien van 32 zonnepanelen bj. 2020, ca. 9340 kWh per jaar;
- goed onderhouden en luxe afgewerkte woning;
- gehele woning is voorzien van visgraat PVC-vloeren en glad stucwerk wanden en plafonds;
- begane grond v.v. vloerverwarming en airconditioning (lucht/lucht warmtepomp voor verwarmen en koelen);
- 1e verdieping v.v. van laag calorische radiatoren en airconditioning (lucht/lucht warmtepomp voor verwarmen en koelen);
- 2e verdieping v.v. vloerverwarming en airconditioning (lucht/lucht warmtepomp voor verwarmen en koelen);
- alle binnendeuren en kozijnen zijn uitgevoerd in massief hout;
- cv HR-combi Ketel Remeha Calenta 40c CW6 (eigendom) installatie 2018;
- fraaie aangelegde tuin gelegen op het zuiden met veel privacy.

Algemeen: Bouwjaar 2004, inhoud ca. 693 m³, gebruiksoppervlakte wonen 191 m², overige inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 6 m², externe bergruimte 0 m², perceel 405 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 950.000, - k.k.