Willem Jansenstraat 40

Willem Jansenstraat 40 Bemmel
Heerlijk wonen in het centrum, met alle levendigheid en voorzieningen, zoals winkels en supermarkten op korte loopafstand, ligt nu binnen handbereik! Kom gauw een kijkje nemen en laat je verrassen door deze, tot in de puntjes verzorgde, tussenwoning! Al het onderhoud is lekker op orde en deze woning is instap klaar. Een gezellig huis met een fijne sfeer!

In 2020 heeft de huidige eigenaar de woning grondig aangepakt en volledig opgefrist! De woning beschikt dan nu ook over veel plussen, denk aan: een mooie styling, een moderne keuken, modern sanitair, en een fraai aangelegde voor- en achtertuin met een grote overkapping. Het zijn slechts enkele sterke punten maar de belangrijkste is dat je niet hoeft te klussen en dat de woning zo te betrekken is.

Is je interesse gewekt? Maak dan gauw een afspraak en wie weet word jij wel de nieuwe bewoner van dit pareltje in de markt!

Indeling:
Souterrain: ruime droge kelder.

Begane grond: Hal, moderne meterkast, toegang tot kelder, trapopgang, modern toilet (zwevend closet) met fonteintje, doorzon woonkamer, keuken voorzien van moderne inrichting voorzien van alle inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, combioven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw en een koelkast. Via een deur in de keuken is de fraaie achtertuin bereikbaar. De achtertuin op het westen is voorzien van een royale overkapping, een ruime berging en achterom.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoeken radiator en 2e toilet (zwevend closet).

2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop voorzien van wasmachine aansluiting en opstelling cv-ketel, royale bergzolder met dakvenster.

Bijzonderheden:
- alle faciliteiten en centrumvoorzieningen binnen handbereik;
- goed onderhouden en instapklare woning;
- vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
- gelegen op een mooie locatie in brede straat met veel parkeergelegenheid;
- recent voorzien van spouwmuurisolatie (december 2025);
- nagenoeg gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing;
- energielabel C;
- voorzien van glasvezel internet;
- moderne keuken met veel korflades en luxe apparatuur vernieuwd in 2020;
- modern toilet en badkamer vernieuwd in 2020;
- CV HR-combiketel Intrergas Kombi Kompakt bj. 2015 (huur) (afkoopsom €266,-);
- in 2020 nieuwe elektra leidingen keuken, badkamer en zolder;
- in 2020 meterkast vernieuwd en gehele woning voorzien van nieuwe schakelaars en stopcontacten;
- voorzien van split unit airconditioning die ook kan verwarmen;
- zonnige achtertuin diepte ca. 18 meter op het westen voorzien van royale overkapping (5,5 x 4,1 m);
- onderhoudsvriendelijke fraai aangelegde achtertuin (2020) met veel privacy en achterom;
- royale vrijstaande berging 9 m².

Algemeen: Bouwjaar 1959, inhoud 335 m³, gebruiksoppervlakte wonen 77 m², overig inpandige ruimte 17 m², gebouw gebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 8 m², perceel 185 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 399.000,00 k.k.