Adelfas 5

* English below

Prachtige villa met zeezicht tussen Jávea en Moraira, gelegen in een rustige en groene omgeving.

Op een unieke locatie in het natuurgebied van Cumbre del Sol ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa met een panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee. De woning is circa vier jaar geleden zorgvuldig gerenoveerd en combineert comfort, privacy en duurzaamheid. Dankzij de aanwezige zonnepanelen zijn de energiekosten bijzonder laag en de woning beschikt bovendien over een geldige verhuurvergunning, waardoor zij ook uitstekend geschikt is als investering met aantrekkelijke verhuuropbrengsten.

Een bijzonder pluspunt is de ruime vrijstaande stenen garage van circa 65 m², voorzien van twee elektrische roldeuren. Deze garage is opgenomen in de vermelde gebruiksoppervlakte en biedt volop ruimte voor meerdere auto's, opslag of een hobbyruimte.

Rondom de villa bevinden zich diverse terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zowel de zon als de schaduw. Het royale zwembadterras vormt het hart van het buitenleven en biedt een spectaculair uitzicht over de kustlijn. Daarnaast beschikt de woning over twee sfeervolle veranda's, waarvan één is ingericht met een gasbarbecue, ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en diverse gezellige zitplekken, terwijl er tevens nog volop mogelijkheden zijn om het perceel verder naar eigen wens in te richten.

De villa is verdeeld over twee volledig zelfstandige woonlagen, ieder met een eigen entree. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor grotere gezinnen, gasten of gecombineerde eigen bewoning en verhuur, terwijl privacy voor alle gebruikers behouden blijft.

De bovenste woonlaag beschikt over een ruime woonkamer met een halfopen, volledig uitgeruste keuken. Verder bevinden zich op deze verdieping twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en airconditioning, en een verzorgde badkamer met douche, toilet en wastafel.

Via een buitentrap bereikt u de tweede woonlaag, direct grenzend aan het zwembadterras. Hier bevindt zich een derde slaapkamer, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel en een praktische multifunctionele ruimte met onder andere een wasmachine, vaatwasser en airconditioning.

De tuin en het zwembad worden zorgvuldig onderhouden. Voor gezinnen met jonge kinderen is een klein speelgedeelte aanwezig met een speelhuisje en glijbaan. Daarnaast zijn diverse spellen en speelgoed beschikbaar, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor recreatief gebruik en vakantieverhuur.

De villa ligt in Benitatxell, in de geliefde woonwijk Cumbre del Sol, op een van de mooiste locaties van de Costa Blanca Noord. Alicante Airport ligt op iets meer dan een uur rijden en Valencia Airport is binnen circa anderhalf uur bereikbaar. De populaire kustplaatsen Jávea en Moraira bevinden zich op ongeveer vijftien minuten rijden. Op loopafstand vindt u een supermarkt, restaurant La Cumbre en het prachtige beschermde natuurgebied met diverse wandel- en hikingroutes. Ook de indrukwekkende baaien Cala del Moraig en El Portet liggen op korte afstand en behoren tot de mooiste stranden van de regio.

Bijzonderheden

• Vrijstaande villa met panoramisch zeezicht.
• Circa vier jaar geleden gerenoveerd.
• Voorzien van zonnepanelen met lage energielasten.
• Geldige toeristische verhuurvergunning aanwezig.
• Twee zelfstandige woonlagen met eigen entree.
• Vrijstaande stenen garage van circa 65 m² met twee elektrische roldeuren.
• Meerdere terrassen en twee sfeervolle veranda's.
• Zwembad met royaal zonneterras.
• Supermarkt en restaurant op loopafstand.
• Beschermd natuurgebied met wandelroutes direct nabij.
• Benitatxell, Moraira en Jávea op korte afstand.
• De opgegeven maatvoering is indicatief. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf of door een deskundige te laten verifiëren. De vermelde oppervlakten omvatten de woning, garage, bergingen en pergola's. De terrassen zijn hierin niet opgenomen.
• De woning wordt momenteel met uitstekende resultaten recreatief verhuurd via Airbnb.

Deze presentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld om een algemene indruk van de woning te geven. Hoewel de verstrekte informatie met zorg is verzameld, kunnen aan de inhoud, afbeeldingen, plattegronden, maatvoeringen, oppervlakten, specificaties of overige gegevens geen rechten worden ontleend.

Alle vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Koper wordt uitdrukkelijk in de gelegenheid gesteld de maatvoering, vergunningen, juridische status, technische staat en overige relevante informatie zelfstandig of door een deskundige te (laten) verifiëren. De vermelde oppervlakten omvatten de woning, garage, bergingen en eventuele pergola's, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Terrassen zijn hierin niet opgenomen.

Eventuele informatie over verhuurmogelijkheden, een toeristische verhuurvergunning en gerealiseerde verhuuropbrengsten is uitsluitend informatief van aard. Hieraan kunnen geen garanties of verwachtingen voor de toekomst worden ontleend. Kopers dienen zelf onderzoek te verrichten naar de geldende wet- en regelgeving, vergunningen en eventuele fiscale of juridische gevolgen.

Deze aanbieding vormt geen aanbod of overeenkomst, maar is een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand nadat partijen daarover schriftelijk overeenstemming hebben bereikt.

Beautiful villa with panoramic sea views between Jávea and Moraira, set in a peaceful natural environment.

Situated in the prestigious Cumbre del Sol area, this beautifully maintained detached villa enjoys breathtaking panoramic views of the Mediterranean Sea. Renovated approximately four years ago, the property combines comfort, privacy and sustainability. Solar panels significantly reduce monthly energy costs, while the villa also benefits from a valid tourist rental licence, making it an attractive investment with proven rental potential.

A standout feature is the spacious detached stone garage of approximately 65 m², equipped with two electric roller doors. The garage is included in the stated built area and provides ample space for several vehicles, storage or a workshop.

The outdoor areas have been designed to make the most of the exceptional setting. Several terraces surround the property, allowing you to enjoy both sunshine and shade throughout the day. The generous pool terrace offers spectacular sea views and forms the perfect setting for relaxing or entertaining. In addition, the villa features two charming covered terraces, one of which includes a gas barbecue for enjoyable outdoor dining. The landscaped garden offers excellent privacy together with several inviting seating areas and further potential to personalise the outdoor space.

The villa is arranged over two fully independent living levels, each with its own private entrance. This layout makes the property ideal for larger families, hosting guests or combining private use with holiday rentals, while maintaining privacy for all occupants.

The upper level offers a spacious living room with a semi-open fully equipped kitchen. There are also two comfortable bedrooms, both fitted with built-in wardrobes and air conditioning, together with a well-appointed bathroom featuring a shower, washbasin and toilet.

An external staircase leads to the lower level, located directly beside the swimming pool. This floor offers a third bedroom, a second bathroom with shower, washbasin and toilet, and a practical utility room equipped with a washing machine, dishwasher and air conditioning.

The garden and swimming pool are professionally maintained. Families with young children will appreciate the small play area with a playhouse and slide. A selection of board games and children's toys is also available, further enhancing the property's appeal as a holiday home.

The villa is located in Benitatxell within the highly sought-after Cumbre del Sol residential area, one of the most desirable locations on the Northern Costa Blanca. Alicante Airport is just over one hour away, while Valencia Airport can be reached in approximately one and a half hours. The popular coastal towns of Jávea and Moraira are both within a fifteen-minute drive. A supermarket, the well-known La Cumbre restaurant and a beautiful protected nature reserve with numerous hiking trails are all within walking distance. The stunning beaches of Cala del Moraig and El Portet are also nearby and are among the region's most beautiful coves.

Additional information

• Detached villa with panoramic sea views.
• Renovated approximately four years ago.
• Equipped with solar panels, resulting in low monthly energy costs.
• Valid tourist rental licence.
• Two independent living areas with separate entrances.
• Detached stone garage of approximately 65 m² with two electric roller doors.
• Multiple terraces and two covered outdoor living areas.
• Private swimming pool with spacious sun terrace.
• Supermarket and restaurant within walking distance.
• Protected natural park with walking and hiking trails nearby.
• Benitatxell, Moraira and Jávea are all within easy reach.
• All measurements are approximate. Buyers are advised to verify the dimensions independently. The stated surface area includes the house, garage, storage areas and pergolas. The terraces are not included in the stated measurements.
• The property has an excellent track record as a successful Airbnb holiday rental.

This property presentation has been prepared with the utmost care and is intended solely to provide a general impression of the property. Whilst every effort has been made to ensure the accuracy of the information provided, no rights may be derived from the descriptions, photographs, floor plans, measurements, surface areas, specifications or any other information contained herein.

All dimensions and surface areas are approximate and for indicative purposes only. Prospective purchasers are expressly advised to verify, either personally or through qualified professional advisers, the measurements, permits, legal status, technical condition and all other relevant aspects of the property. Unless expressly stated otherwise, the quoted surface areas include the house, garage, storage areas and any pergolas. Terraces are not included in the stated measurements.

Any information relating to rental opportunities, the tourist rental licence and historical rental performance is provided for information purposes only. No guarantees, representations or expectations regarding future rental income or occupancy can be derived from this information. Purchasers are advised to carry out their own independent investigations regarding all applicable legislation, licensing requirements, taxation and legal matters.

This presentation does not constitute a legally binding offer or agreement but is merely an invitation to enter into negotiations. A binding purchase agreement shall only come into existence once both parties have reached written agreement and the necessary contractual documentation has been duly executed.