De Uitvang 31

Instapklare, energiezuinige en levensloopbestendige bungalow uit 2019 met energielabel A+, twee slaapkamers en een centraal gelegen patiotuin. Volledig gasloos en energieneutraal, met warmtepomp, vloerverwarming, tripel glas, zonnepanelen en airco’s (koelen en verwarmen). Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met uitzicht op het water en nabij alle voorzieningen.

Welkom!
Deze bungalow beschikt over een verzorgde, volledig bestraten oprit met ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein en de mogelijkheid om een eigen laadpaal te installeren.

Bij binnenkomst treft u een ruime en lichte hal met een doorlopende laminaatvloer, voorzien van vloerverwarming. Deze hoogwaardige afwerking loopt uniform door over de gehele woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de inpandige berging met opstelplaats voor de warmtepomp, aansluitingen voor wasmachine en droger, en voldoende ruimte voor het opbergen van jassen en schoenen. Aan de linkerzijde is de moderne meterkast gesitueerd, uitgerust met slimme meters.

Het ruime gastentoilet is modern uitgevoerd en deels betegeld met stijlvolle antracietkleurige wandtegels. De ruimte is voorzien van een hangcloset, een fontein en mechanische ventilatie.

Slaapvertrekken
De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, direct bereikbaar vanuit de hal. Deze kamer is voorzien van een grote raampartij met een draaikiepraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval en goede ventilatiemogelijkheden. Daarnaast is deze kamer uitgerust met een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen.

De tweede slaapkamer is royaal van opzet en kenmerkt zich door de aangename lichtinval en het rustige uitzicht op de patiotuin. Ook deze kamer is uitgerust met een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen, wat bijdraagt aan een optimaal binnenklimaat gedurende het hele jaar.

Badkamer
De badkamer is modern uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet, met antracietkleurige wand- en vloertegels. De ruimte is compleet ingericht en voorzien van mechanische ventilatie, een wastafel, een ligbad en een inloopdouche.

Patiotuin
De sfeervolle patiotuin vormt het centrale hart van de woning en is op een unieke wijze geïntegreerd in de woning. Op weg naar de living loopt u langs deze groene binnentuin, die tevens direct bereikbaar is via de schuifpuien. De patiotuin geeft de woning een karaktervolle, bijna mediterrane uitstraling en biedt een beschutte plek om te ontspannen. Momenteel groeien hier diverse fruitplanten en groenten.

Living
De lichte living is voorzien van een comfortabele airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen. Dankzij de grote raampartijen en twee schuifpuien staat de ruimte in directe verbinding met de patiotuin en geniet u hier van een optimale lichtinval en een prettig binnen-buitengevoel.

Open keuken
De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met een kastenwand, waardoor er veel werk- en bergruimte aanwezig is. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Het duurzame composieten werkblad geeft het geheel een luxe uitstraling en is bovendien onderhoudsvriendelijk. In de kastenwand zijn een oven, een magnetron, een grote koelkast en een ruime vriezer geïntegreerd.

Algemeen:
• Bouwjaar 2019
• Energielabel A+
• Woning is geheel gasvrij (warmtepomp) en energieneutraal. Dit betekent dat alle opgewekte energie herbruikt wordt door de gebouw gebonden installaties.
• De hele woning is voorzien van vloerverwarming
• De bungalow telt drie airconditionings van AircoBrabant uit 2019
• De gehele beglazing is tripelglas en hardhout kozijnen
• De woning is voorzien van … zonnepanelen uit 2019
• Het gaat om een aangepaste woning (levenloopbestendig en volledig rolstoelgeschikt)
• Alle wanden zijn gestukt
• Fraai uitzicht aan de voorzijde over de tegenoverliggende waterpartij
• Op fietsafstand van winkels, horeca, basisscholen en middelbare school
• Op loopafstand van sportschool
• Gelegen op circa 20 autominuten van ASML, de High Tech Campus en Eindhoven
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en diverse speelvoorzieningen