Eikenberg 22

Moderne en instapklare kwadrantwoning op een uitstekende locatie in Bergeijk!

Aan de Eikenberg 22 in Bergeijk staat deze uitstekend onderhouden en instapklare kwadrantwoning, gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk met een speelweide en speeltoestellen direct in de nabijheid. De woning bevindt zich op korte afstand van de bossen, een basisschool en sportvoorzieningen, waardoor het een ideale woonomgeving biedt voor gezinnen.

Deze in 2011 gebouwde woning combineert comfort, duurzaamheid en een praktische indeling met een hoog wooncomfort en lage energielasten.

Begane grond
Via de entreehal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaars), modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping bereikt u de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van een prettige lichtinval en een aangename woonbeleving. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische gelijkvloerse kast onder de trap.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een RVS spoelbak. Tevens biedt de keuken volop bergruimte. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een praktische inbouwkast.

De complete badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, ligbad en separate douchecabine. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Deze verdieping biedt volop opslagmogelijkheden en herbergt tevens de technische installaties, waaronder de WTW-unit (Itho), de Nefit Proline HRC24 CW4 cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt optimale privacy. De tuin is volledig omsloten en fraai aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting en een coniferenhaag. Via twee afsluitbare poorten is de tuin toegankelijk; één poort geeft toegang tot de openbare parkeerplaatsen en de andere verbindt de achtertuin met de voortuin.

Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, kiezels en vaste beplanting. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2011
• Volledig geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie)
• HR++ beglazing
• Vloerverwarming op de begane grond
• 16 zonnepanelen in eigendom
• Lage energielasten
• Energielabel A++
• Achtertuin op het zuidoosten
• Gelegen in een rustige, jonge woonwijk
• Maximale privacy in de achtertuin
• Nabij scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden

Een energiezuinige, uitstekend onderhouden woning op een aantrekkelijke locatie, waar comfort, duurzaamheid en woonplezier perfect samenkomen.