Grauwe Gans 42

Op zoek naar een ruime eindwoning in een kindvriendelijke woonomgeving? Met een gezellige speeltuin voor de deur, een tuin met achterom en voldoende ruimte voor het hele gezin biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Schroom dus niet om gezellig langs te komen voor een bezichtiging.

HIGHLIGHTS
• Alles wat je nodig hebt op korte afstand: Scholen, speeltuinen, waterpret en winkelcentrum 't Kompas.
• Geniet van een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met de charme en gezelligheid van Bergen op Zoom binnen handbereik.
• In de onderhoudsvriendelijke tuin kunnen jullie heerlijk vertoeven en genieten van bbq momenten met vrienden en familie of gewoon lekker 's avonds in alle rust van een goed boek.
• Laat die logeerpartijtjes maar komen! Met drie zeer ruime slaapkamers is er meer dan genoeg plek voor logeerpartijtjes, een thuiswerkplek of hobbyruimte.
• Extra bergruimte nodig voor jullie uit de hand gelopen hobby of voor de fietsen? Check! De woning beschikt over een riante stenen berging van ca. 7 m².
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte ca. 93 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 2 m², externe bergruimte van ca. 7 m² en een inhoud van ca. 356 m³.

Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.


Jullie wonen nu in Bergen op Zoom of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda maar willen daar niets missen en willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de bruisende Boulevard, supermarkten en diverse horeca.

Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Bergen op Zoom heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda.

INDELING
BEGANE GROND
Jullie komen aan in de woonwijk, parkeren de auto en lopen middels de verzorgde voortuin de woning binnen. De hal c.q. entree is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, meterkast, betegeld toilet met fonteintje en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

De ideale plek voor een gezellige spelletjesavond! De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Hier genieten jullie van lekker veel lichtinval door de riante raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin en de open keuken.

De open keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Hebben jullie al leuke recepten gevonden die hier gemaakt gaan worden? De in recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombi.

1e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 2 royale slaapkamers, badkamer en tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen en gesauste wanden en een spuitwerk plafond.

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en natuurlijke ventilatie.

2e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de slaapkamer op de tweede verdieping. De derde slaapkamer is voorzien van een dakraam, aansluiting wasmachine en droger en beschikt over de CV-Ketel (Intergas, 2019).


TUIN

Geniet van zorgeloze zomerdagen in de onderhoudsvriendelijke achtertuin! De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders en een vrijstaande houten berging die is voorzien van elektra.

________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend