Kreukel 15

Wonen aan het water in een instapklare gezinswoning!

In de jonge en populaire wijk Markiezaten de Meander staat deze royale 2-onder-1-kapwoning – perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een prachtige ligging.

De woning biedt een riante woonkamer en een moderne inbouwkeuken met kookeiland, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De voormalige garage is slim verbouwd tot een berging én een volwaardige thuiswerkplek. Tevens is de woning afgewerkt met hoogwaardige materialen en apparatuur. Door het gebruik van natuurlijke materialen wordt het huis één met zijn omgeving. In het gehele huis zijn hardhouten deurkozijnen geplaatst zonder bovenlichten, heeft de begane grond een natuurstenen vloer van Belgisch hardsteen en komen de houtaccenten van de Tinello keuken terug in de binnendeuren beneden, het toilet en de badkamer.

Met maar liefst vijf slaapkamers, ruim opgezette hallen op de verdiepingen, een stijlvolle badkamer en een praktische wasruimte is dit het perfecte huis voor een groter gezin of wie graag de ruimte heeft. De zonnige tuin op het zuiden met een eigen steiger aan het water maakt het plaatje compleet.

Gelegen in een kindvriendelijke omgeving, op korte afstand van scholen, supermarkt en natuurgebied – hier combineer je comfortabel wonen met een fijne leefomgeving.

Deze instapklare woning heeft alles in huis om je direct thuis te voelen. Kom snel kijken!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met bergkast, wandafwerking Renovlies behang, natuurstenen vloer (Belgisch hardsteen), plafond afgewerkt met stucwerk;

uitgebreide meterkast met aardlekschakelaars;

betegeld toilet met Villeroy & Boch wandcloset en fonteintje incl. Tinello onderbouw;

woonkamer, wandafwerking Renovlies behang, natuurstenen vloer (Belgisch hardsteen), plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots, dubbele openslaande deuren naar tuin/terras;

open Tinello design keuken met kookeiland en ingebouwde Miele koffieautomaat en
stoomoven, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, 6-pits (90 cm) Boretti gasfornuis met heteluchtoven, -koeler, -vriezer, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking Renovlies behang, natuurstenen vloer (Belgisch hardsteen), plafond afgewerkt met stucwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter, met aansluiting t.b.v. een wastafel, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van Villery & Boch ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met Tinello badkamermeubel, een designradiator en verlichte & verwarmde badkamerspiegel;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop, wandafwerking Renovliesbehang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht;

wasruimte/technische ruimte voorzien van dakraam, wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaat HR-combiketel en MV-box;

slaapkamer voorzijde met bergkasten onder het schuine dak en een dakkapel afgewerkt met stucwerk, aansluiting wastafel, wandafwerking Renovliesbehang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht;

slaapkamer links achter met een dakkapel afgewerkt met stucwerk, aansluiting wastafel, wandafwerking Renovliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Garage met een elektrische sectiedeur thans gedeeltelijke berging aan de voorzijde en gedeeltelijk werkruimte aan de achterzijde;

werkruimte, volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele openslaande deuren met hardhouten kozijnen, stortbak met koud en warmwateraansluiting, wand en plafond afgewerkt met stucwerk. Het volledig bijgebouw is voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
Aangelegde, zonnige tuin, gelegen op het Zuiden, terras bestraat met tegels en voorzien van grote vlonder (6x3m) aan het water. Beide zijden van de tuin zijn afgescheiden door hardhouten schuttingdelen met dimbare verlichting op de betonnen palen. Achterzijde van het huis is tevens voorzien van drie dimbare buitenlantaarns;

oprit bestraat met (gebakken) sierbestrating en voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een extra parkeergelegenheid bestraat met Ardenner split aan de voorzijde van het huis;

steigerhouten containerombouw voor drie containers en een natuurstenen rasterafscheiding.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage/berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop, bouwjaar 2016), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.